[데일리경제]종부세 과세기준이 6억 원에서 9억 원으로 상향된 데 이어 13일 종부세 세대별 합산이 위헌 판결됨에 따라 앞으로 종부세를 내지 않아도 되는 아파트가 8만 6,000여가구에 달하는 것으로 조사됐다. 특히 이중 67%는 강남, 서초, 송파구 등 강남 3구에 밀집돼 있는 것으로 파악됐다. 부동산뱅크가 11월 2주 현재 전국 22억 5,000만 원(공시가격 18억) 초과 아파트 가구수를 조사한 결과 65개 단지, 8,460가구로 나타났다. 11억 원(공시가격 9억) 초과 아파트가 620개 단지, 9만 4,792가구인던 점을 감안하면 이번 판결로 인해 8만 6,332가구가 종부세를 내지 않게 되는 셈이다. 지역별로는 송파구가 1만 3,817가구에서 332가구로 97.60%가 종부세 부과 대상에서 벗

[데일리경제]금융위원회와 금융감독원이 최근 리먼브러더스와 AIG 사태와 관련해 국내 금융시장안정을 위한 대책마련에 들어갔다.금융위와 금감원은 16일 미국 투자은행 리먼 브러더스의 파산보호 신청 및 세계적 보험그룹 AIG의 신용등급 하락 등 최근 일련의 사태가 국내 금융시장에 미치는 영향에 신속하고 효과적으로 대응하기 위해 관련 기관이 포함된 합동 대책팀을 구성 운영키로 했다고 밝혔다. 대책반은 17일 제1차 합동 대책팀 전체회의를 개최하고, 3개반별로 관련사항에 대해 매일 금융시장 동향을 점검하고 필요한 조치를 취해 나갈 계획이다. 한편, 금융당국은 리먼브러더스 뱅크하우스 서울지점과 리먼브러더스 인터내셔널증권 서울지점에 대해 각각 영업 일부정지 조치를 취했다. 이번 조치는 서울지점의 자산을 보

[데일리경제]앞으로 탈법적인 지분쪼개기 행위가 근절된다.국토해양부는 도시개발사업의 ‘지분쪼개기’ 방지 대책, 공동주택용지의 공급가격 완화 등을 주요 내용으로하는 ‘도시개발법 시행령’ 개정안이 9일 국무회의에서 의결돼 9월22일부터 시행된다고 밝혔다. 개정안에 따르면, 도시개발사업 추진과정에서 발생하는 ‘토지공유를 통한 지분쪼개기’를 방지하기 위해, 현재 공람공고일 이후 공유토지 소유자 대표 1인에게만 부여하던 사업의결권 및 조합원 자격을 특정시점에 관계없이 대표 1명에게 부여하도록 했다. 다만, 아파트, 상가 등 구분소유권을 소유한 공유토지소유자의 경우에는 주민의 의사를 반영하기 위해 토지 소유자 각각을 1인으로 보도록 했다. 이같은 규정은 9월22일 이후 처음으로 도시개발구역 지정을 제안하는

[데일리경제]국토해양부는 재건축 일반공급분 후분양제 폐지를 위해「주택 공급에 관한 규칙」개정안을 9월 5일(금) 입법예고할 예정이다. 이것은 지난 8월21일 발표한 「주택공급 기반 강화 및 건설경기 보완방안」후속조치의 일환으로 현행규정 주택공급규칙 제7조제4항을 개정안에서 해당규정을 삭제한다.국토해양부는 9월 25일까지 입법예고를 통한 의견수렴후, 법제처 심사를 거쳐 10월중 공포․시행할 예정이다. [이경희 기자][Copyrights ⓒ 데일리경제.http://www.kdpress.co.kr 무단전재 및 재배포 금지]

[데일리경제]인천 검단, 경기도 오산 세교등에 새로 신도시가 추가된다.정부와 한나라당은 21일 오전 국회 귀빈식당에서 정종환 국토해양부장관, 김동수 기획재정부 차관, 임태희 정책위의장 등이 참석한 가운데 당정협의를 갖고 주택공급기반 강화 및 건설경기 보완방안을 추진하기로 했다. 이같은 정책이 실시되면 앞으로 아파트 재건축을 위한 안전진단은 한 번만 받으면 되고 2종 일반주거지역에서 재건축 가능한 층수도 ‘최고 15층’에서 ‘평균 18층’으로 완화된다. 또 수도권 주택공급 확대를 위해 기존 인천 검단신도시가 확대되고 오산 세교지구는 신도시급 규모로 확대 건설되며, 수도권 전매제한 기간이 ‘5~10년’에서 ‘1~7년’으로 줄어든다. 지방 미분양아파트는 주공 등 공공이 매입하되, 준공 후 사업

국가경쟁력강화위원회는 26일 청와대에서 4차회의를 열고 ‘금융규제개혁 기본방향 및 진입규제 개선방안’과‘중소제조업 현장애로 개선방안'등에 관해 논의했다. 이날 강화위는 "소비자들이 한 곳에서 금융상품을 비교하면서 구매할 수 있는 ‘금융상품 전문 판매업’을 도입하기로 하고, 인터넷 등 전자매체를 통해 은행 업무를 처리하는 ‘인터넷 전문은행’도 허용할 방침"임을 밝혔다. 강화위는 "금융산업의 효율성과 경쟁력을 강화하기 위해 금융시장 참여자들이 체감할 수 있는 과감하고 대대적인 규제개혁 방안"을 제시했다. 우선 ‘제한적 허용’ 기조로 유지해 온 금융산업 진입정책의 방향을 은행과 종합보험업을 제외하고는 원칙적으로 진입요건에 부합할 경우 허용하는 쪽으로 개선해 특화·전문화된 금융회사가 생겨날 수 있도록 하

부동산 분양/ 오피스임대/전월세 임대/매매/기타 부동산 관련 생활광고 안내옛말에 소문난 잔치에 먹을 것 없다는 말이 있다. 그런데 이 말이 이명박 정부 부동산 정책에 그대로 맞아 떨어지고 있는 듯 하다. 대통령직 인수시절부터 지분형 분양주택, 신혼부부 주택공급 등 이전 정부와는 다른 정책을 내 놓을 것으로 기대했지만 실제 시행되는 것은 손에 꼽을 정도다.특히 이명박 정부의 주요 감세 정책으로 꼽는 취.등록세 완화가 잠정 보류되거나 지분형 분양주택은 용도폐기되는 사태가 벌어지고 있다. 그래서 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)는 인수위시절 밝힌 주요 부동산 정책을 중심으로 현재의 진행 상황을 살펴봤다.인수위 정책 중 2가지만 시행 중지난 1월 대통령직 인수위원회에서 밝힌 주요 부동산 정책은

국세청은 최근 부동산시장의 전반적 안정세에도 불구하고 강북지역노원구 중·소형아파트 가격상승이 도봉·강북·중랑구 등으로 확산되고 있고 이들 지역에 2주택이상보유자의 추가 주택취득 등 투기조짐이 탐지되고 있다고 밝히며, 세무조사를 실시하기로 했다.이에 따라, 국세청에서는 이들의 부동산 취득자금이 세금을 제대로 납부한 정당한 자금인지, 양도 후에는 양도소득세를 적법하게 신고하였는지 등을 검증하는 국세청 본연의 업무수행을 통해 탈루한 세금을 철저히 추징하는 것은 물론, 조사과정에서 확인된 명의신탁 등 부동산관련 위반내용을 관계기관에 빠짐없이 통보한다.국세청은 주택가격상승이 타지역으로 확산되는 것을 조기에 방지하고, 투기적 가수요의 추가 유입을 억제하기위해 노원구 등 주택가격이 급등한 지역 및 서울시내 주요 뉴타

정부는 올 하반기부터 공공택지의 땅값을 20% 가량 낮춰 공공주택의 분양가격을 최대 35%까지 내리기로 했다. 국토해양부는 올해 업무보고에서 택지비 산정기준을 개선해, 택지개발시 사업자간 경쟁 도입 등을 통해 택지비를 줄여 분양가를 인하할 계획이다. 이와 함께 신혼부부용 주택을 연간 5만 가구씩 공급하고 지분형 분양주택도 시범 도입하기로 하는 등 새 정부의 부동산 정책 목표를 분양가 인하와 서민의 주거안정에 중점을 두기로 했다. 기존 분양가상한제 아파트보다 훨씬 더 저렴한 아파트가 선보이게 되는 만큼 청약을 준비중인 수요자들이라면 새로운 제도에 대비한 준비를 세우는 것이 바람직할 것으로 보인다.이같은 정부 방침에 따라 주택시장은 장기 시장 안정 요인으로 작용할 전망이다.우선 주변 시세의 6

수도권을 제외한 지방의 주택투기지역과 투기과열지구가 오는 30일부터 모두 해제된다. 재정경제부는 25일 부동산가격안정심의위원회를 열어 주택 6개 지역과 토지 2개 지역의 투기지역 지정을 해제하고, 신규로 수도권 지역에 주택투기지역 1곳을 지정했다고 밝혔다. 이번에 주택투기지역에서 해제되는 곳은 충남 천안시·아산시, 울산 남구·중구·동구·북구 등이다. 이번 해제조치로 서울·경기·인천 등 수도권을 제외한 지방 주택투기지역은 모두 해제된다. 재경부는 또 토지 투기지역이었던 충남 태안과 경남 진주도 이번에 투기지역에서 해제했다. 재경부는 이들 지역은 투기지역 해제요건을 충족한 지역으로, 건설교통부와 합동으로 현지점검한 결과 해제 이후에도 투기 재연 가능성이 낮을 것으로 판단했다고 설명했다. 투기지

인수위는 이번달내에 수도권을 제외한 투기지역과 투기과열지구를 모두 해제하기로 했다.이번 조치는 10만가구에 달하는 지방 미분양 사태를 해결하기 위한 고강도 대책으로 지방 미분양 해결의 단초가 될 것인지에 대해 관심이 집중되고 있다.이번에 해제되는 투기지구는 충남 천안, 아산, 울산 4개구 등 6개지역이며, 투기과열지구는 부산 해운대구, 울산 남구와 울주군 등 3개 지역이다.투기지역 해제시 앞으로 분양권 전매와 대출 규제를 받지 않게 된다.인수위는 또, 송파신도시 분양과 관련, 건교부와 서울시가 협의를 통해 교통문제와 광역녹지대 설치 등 문제점을 해결한 후 당초 대로 2009년 9월 첫 분양이이뤄지도록 할 방침이다.이외에도 인수위는 서민 주거부담을 완화하기 위해 주택구입용 국민주택기금금리를

결국 종부세에 대한 과세기준이 상향조정될 것으로 보인다.종합부동산세 과세 기준이 10억원 이상으로 상향된다. 6일 재정경제부는 종부세 과세기준을 현재 6억원 초과에서 10억원 초과로 상향 조정하는 방안을 인수위에 보고할 예정이라고 밝혔다.법인세율이 10∼20% 수준으로 낮아질 전망이다.재경부에 따르면 새 정부의 공약대로 종부세 과세기준을 상향하는 쪽으로 보고될 것으로 전해졌다. 새 정부 공약이 과세 기준 상향인만큼 상한액은 10억원선이 될 것이다.한편, 현행 13∼ 25%인 법인세율도 인하할 방침이다. 재경부는 법인세 인하 폭과 시행 시기 등에 관해 이명박 당선인의 공약인 10∼20% 수준에 맞춘 검토안을 보고할 예정이다.

금융감독위원회는 21일 정례회의에서 하나금융그룹이 미국 LA소재 한국 교포은행인 코먼 웰스 비즈니스 은행을 인수, 자회사 편입을 승인했다.이로써 내년 1월 미국 금융당국의 승인을 얻으면  이 은행의 지분 37.5%를 취득해 최대주주가 된다.하나금융의 이번 해외 자회사 편입은 금융지주회사법 개정후 금융지주회사의 외국 자회사 편입이 가능해진 이후 첫번째 사례다.코먼웰스비즈니스은행은 지난 2005년 설립됐고 지점이 2개로 알려져 있으며 올 9월말 현재 자산 2억6100만달러, 당기순이익 120만 달러라고 하나금융은 밝혔다.금감위는 이외에도 재보험사인 코리안리가 가칭 코리안리투자자문㈜(자본금 30억원)을 자회사로 설립하는 것도 승인했다.금감위는 또 삼성생명과 교보생명의 신탁업 영업을 인가

2008년에는 서울 어느 지역이 분양시장의 화두가 될까?부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)는 2008년 서울 유망 분양지역 5곳을 선정해 봤다.국제업무단지 조성으로 인기를 높여가고 있는 한국고속철도(이하 KTX) 용산역 일대와 한강르네상스, 뚝섬개발 영향을 받은 성동구 성수동 일대가 청약 1순위로 손꼽히고 있다.2007년 12월 청약 1순위 마감 행진을 이어간 은평뉴타운 1지구에 이어 2지구가 하반기 분양예정이며 동작구 상도동과 성북구 하월곡동 일대 분양단지도 인기를 끌 것으로 예상된다.▶ KTX 용산역 인근KTX 용산역 일대는 국제업무단지 개발과 용산민족공원, 뉴타운 개발 등으로 지난 몇 년간 서울 개발 호재 지역 중 일순위로 떠오른 지역이다. 이미 주상복합 타운을 형성하고 있으며 분양 때마다

지방 주택·토지 투기지역 16곳 지정 해제지방 미분양 대응…수요억제 완화로 거래 활성화 기대재정경제부는 29일 부동산가격안정심의 위원회를 거쳐 주택 투기지역 6곳을 해제하고,  토지 투기지역은 10곳을 해제하기로 했다.이번에 해제가 추진된 주택 투기지역은 대전시 유성구, 충남 공주시·연기군, 경남 창원시·진주시, 강원도 원주시 등 총 6곳이다.재경부는 이들 지역에 대한 투기해제 이유로 "최근 3개월간 누계가격상승률이 전국평균이하 등 해제기준을 충족한 지역으로 건설교통부와 합동으로 현지점검(11.19~20)한 결과, 해제 이후에도 투기재연 가능성이 낮을 것으로 판단됐다"고 밝혔다.그러나 해제기준을 충족한 수도권 3개지역은 투기재연 가능성 등을 감안해 해제대상에서 제외됐다.주택 투기지

 건설교통부는 부실시공 방지 및 시설물의 안전 확보를 위하여 ’06.12 제정한 『레미콘·아스콘 품질관리지침』을 개정, 2008.1.1부터 시행하기로 했다.이번 지침 개정은 현장 실정과 부합 여부 등을 검증하기 위해 실제 공장점검 내용을 모니터링(건설교통부, 건설기술연구원 합동)하여 관련협회 등과의 협의결과를 반영한 것이다.개정안에 따르면, 공사현장 최초 반입전에 실시하는 레미콘·아스콘 공장에 대한 사전점검과 6개월마다 실시하는 정기점검의 대상을 그 동안은 100억원 이상 등 대규모 공사에만 적용하였으나 5억원 이상의 소규모 공사도 일정량 이상 사용시 적용키로 했다.※ 사전/정기점검 : 레미콘 1,000㎥/3,000㎥, 아스콘 2,000톤/ 5,000톤

재정경제부는 "헤지펀드가 우리 금융의 새로운 성장동력이 될것"이라고 밝혔다 . 조원동 재경부 차관보는 20일 여의도에서 열린 ‘헤지펀드의 국내 도입방안’ 공청회에 참석, “선진국들의 시행착오를 면밀히 분석, 장점을 극대화하고 부작용을 최소화한다면 한국금융의 새로운 성장동력으로 키워나갈 수 있을 것”이라고 말했다. 그는 “국제금융시장에서 헤지펀드는 더 이상 낯선 금융수단이 아니다”며 “이젠 독자산업화를 넘어 이미 국제금융의 중심수단으로 성장했다”고 밝혔다. 실제 10년전 외환위기 당시 헤지펀드는 아시아 금융위기에 뒤이은 러시아 채무불이행, 롱텀캐피털의 파산 등 연이은 국제금융시장의 혼란을 부추긴 원인제공자로 지목받았다. 그러나 지난 10년간 전세계 헤지펀드 운용자산규모는 연평균 28%씩 성장해

금호건설(대표이사 이연구 사장)이 오는 10월 선보이는 리첸시아 방배(서울 서초구 방배동 755-13번지 소재)는 맞춤형 주거공간을 컨셉으로 하여 주상복합 문화의 새로운 지평을 열 계획이다.대지면적 3,361.20m2, 지하 4층∼지상 16층 규모로 총 79세대이며, 142m2~318m2 23개 타입의 중대형평형으로 구성되는 리첸시아 방배는 교육과 교통여건이 우수한 강남에 공급한다는 장점를 배제하더라도 폭발적인 인기를 끌 다양한 장점을 지니고 있다.우선 “맞춤형 주거공간”이라는 컨셉이 가장 눈에 띈다. 리첸시아 방배는 79세대임에도 불구하고 무려 23개 타입의 평면설계를 선보인다. 금호건설 관계자는 “거주자의 개성과 그에 따른 다양함을 반영하기에 충분하도록 컨셉별로 색다른 구조로 설계되었다.”고 설명했다.

부산지역은 7일 건교부 주택정책심의위원회 심의에서 기대와는 달리 영도구만 해제 대상에 포함되자 비난의 목소리를 높이며 실망감을 감추지 못하고 있다. 아파트 미분양 속출 및 부동산 경기 악화로 최악의 상황에 직면해 있는 부산지역 건설 및 부동산업계는 `지역현실과 정서를 외면한 처사'라고 비난했다. 부산상의는 "부산은 당초부터 투기과열지구 지정요건에 미달되는 지역"이라며 "정부가 지역여건을 고려하지 않고 부산 전역을 투기지구로 지정하는 자람에 주택건설경기가 극심한 부진에 빠져있는 만큼 부산 경제가 새로운 활기를 되찾을 수 있도록 해운대구와 수영구의 조속한 해제를 기대한다"고 밝혔다. 광주도 마찬가지. 최근 신일에 이어 세종건설이 부도나면서 지역 주택건설업계에도 `부도 도미노'에 대한 불안감이 엄습하고