[이브닝경제]최근 정부의 부동산 규제완화 정책이 잇따르면서 분양시장 회복에 대한 기대감이 더해지고 있다. 하지만 실물경기가 크게 위축돼 있는데다 민간택지 분양가상한제 폐지와 재건축 규제완화 등의 관련법 개정이 하반기로 미뤄져 주택건설사들의 사업 계획이 재조정되고 있다.
25일 부동산뱅크에 따르면, 4월 전국 총 36곳 3만 4,383가구(조합원분·임대 주택 포함)가 공급되며, 이 중 일반분양 물량은 27곳 1만 4,827가구에 불과한 것으로 나타났다.
지난해 같은 기간 50곳 3만 225가구보다 13.76% 늘어났으며, 일반분양 물량 42곳 1만 5,071가구와는 비슷한 수준이지만 사업지는 42곳에서 27곳으로 크게 위축됐다.
그러나 4월 일반분양 물량 중 약 30%에 이르는 물량이 3월에서 이월된 것으로, 3월 계획됐던 일반분양 사업지 총 16곳 7,522가구 가운데 총 5곳 4,201가구가 4월 계획 물량으로 포함돼 있는 것으로 나타났다.
지역별로 살펴보면 ▲서울 총 6곳 4,625가구(일반분양 576가구) ▲경기 총 12곳 8,929가구(일반분양 2,710가구) ▲인천 총 7곳 9,611가구(일반분양 7,396가구) ▲지방 총 11곳 1만 1,219가구(일반분양 4,145가구)로 나타났다.
부동산뱅크 장윤정 연구원은 “3월로 예정했던 일반분양 사업장 3곳 중 1곳은 4월로 연기되는 등 신규 분양시장이 경기침체 탓으로 여전히 불투명한 상황이다. 때문에 청약 수요자들은 본인이 관심있는 사업장의 분양일정을 꼼꼼히 확인할 필요가 있다”며, “4월에는 양도세 면제 및 전매제한 완화 등의 혜택을 누릴 수 있기 때문에 발전잠재력이 있는 지역을 중심으로 눈여겨 볼 만 하다”고 말했다.
