2008년 랜드마크 역할 대규모 단지 주목

2008년에는 1천가구 이상 되는 대규모 단지를 주목해 보자.

은평뉴타운 2지구, 광교신도시 등 입지여건이 뛰어난 곳이 많으며 중대형뿐만 아니라 소형아파트까지 다양해 수요자들에게 선택의 폭이 넓다.

특히 대단지인 경우 편의시설이나 관공서, 학교 등이 함께 개발되고, 교통요충지 등의 지역 랜드마크 역할을 담당함으로써 시세상승까지 노려볼 수 있다.

부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 2008년 분양예정인 전국 1천가구 이상 대단지 아파트 10곳을 소개한다.

▶ 은평뉴타운 2지구= 2008년 하반기에는 은평뉴타운 2지구 분양이 예정돼 있다.

총 5천1백34가구 중 112~214㎡ 3천5백62가구가 일반분양 물량으로 A공구는 현대건설, 태영건설이 시공을 맡았으며 B공구는 동부건설, 포스코건설, C공구는 두산건설, 금호건설이 시공을 맡았다.

1지구에 비해 서울지하철 3호선 구파발역과 통일로가 가까워 교통여건이 좋은 편. 대부분 정남향으로 배치돼 일조권이 뛰어나며 후분양으로 2009년 하반기에는 입주가 가능할 것으로 보인다.

▶ 서울시 동작구 상도동 한진해모로(조합)= 한진중공업은 대명종합건설과 컨소시엄으로 서울시 동작구 상도동 134번지 일대에 조합아파트를 분양한다.

총 1천5백59가구로 서울에서는 보기 드문 대단지다. 이중 85~145㎡ 2백86가구가 일반분양 물량이며 분양 시기는 1월 중순쯤이다.

서울지하철 7호선 숭실대입구역이 걸어서 3분 거리며 롯데백화점(영등포점), 노량진수산시장, 보라매공원 등의 생활편의시설이 가깝다.

▶ 인천 서구 청라지구 호반베르디움 영무예다음= 청라지구에서는 호반건설과 영무건설이 A18블록에 79㎡ 1천51가구를 상반기에 분양한다.

학교부지가 가깝고, 전가구 중소형아파트로 신혼부부들이 관심을 가져볼만 하다. 분양가 상한제 적용을 받아 10년간 전매가 금지된다.

청라지구는 인천 경제자유구역중 하나로 국제업무, 관광, 레저 중심으로 개발된다.

▶ 김포신도시 양촌지구 우남퍼스트빌= 2008년 첫 분양되는 김포신도시 양촌지구에서도 1천가구 이상 대단지가 분양된다. 우남건설은 양촌지구 AC-14블록에 148㎡ 1천2백20가구를 9월에 분양할 계획이다.

김포신도시 내에 속해 있는 양촌지구에서는 2008년 6월부터 55만3천여 가구가 분양되며 녹지율 30%의 쾌적한 주거환경을 갖추게 될 예정.

또한 김포공항과 김포신도시를 연결하는 경전철이 2012년 개통되는 것을 비롯해 올림픽대로와 김포신도시를 잇는 고속화도로도 2009년 개통한다.

▶ 부천시 중동 아이파크= 현대산업개발이 중동주공아파트를 재건축하는 단지로 일반분양은 6월에 후분양 할 계획이다. 총 3천90가구 대규모 단지로 81~163㎡ 1백32가구가 일반분양 물량이다.

경인선전철 중동역이 걸어서 5분, 외곽순환고속도로 송내인터체인지가 차로 5분 거리로 서울 진입이 편리하다.

홈에버(중동점), 이마트(부천중동점), 상동시장, 순천향대부천병원, 인천지방법원 등의 생활편의시설과 상지초등, 부천서초등, 부천중, 부천여고 등이 학교시설이 가깝다.

▶ 수원 광교신도시 울트라참누리= 행정복합도시 및 자족형 신도시로 개발되는 수원 광교신도시에서는 울트라건설이 10월 대규모 분양을 계획 중이다.

113, 149㎡ 1천1백88가구 규모로 A-21블록에 시공된다. A-21블록은 초등, 중, 고등학교 통학이 수월하고, 호수 조망이 가능해 토지공급 당시에도 큰 인기를 끌었다.

광교신도시는 지구내 원천천과 광교산이 위치해 있어 주거환경이 쾌적하고, 첨단R&D단지가 조성돼 최첨단지식산업의 메카로 조성된다.

▶ 부산 해운대구 우동 아이파크= 현대산업개발은 부산 해운대구 우동 1408번지 일대 수영만 매립지에 99~429㎡ 1천6백31가구를 1월에 분양한다.

72층 대규모 초고층 주상복합아파트로 2백50실 규모의 호텔과 국제 비즈니스에 필요한 최첨단 IT시설을 갖춘 오피스, 명품쇼핑센터 등이 들어서는 복합공간으로 개발된다.

인근에 휴양과 레저를 즐길 수 있는 요트계류장과 홈에버(해운대점), 시네마테크 부산, 시립미술관, 벡스코 등이 인접해 있어 편의시설 및 문화시설 이용이 편리하다.

부산지하철 2호선 동백역이 걸어서 8분 거리며, 펜트하우스에서는 남해 조망이 가능하다.

▶ 대전 서남부지구 17블록 신일유토빌= 대전 서남부지구에서는 5월 신일건업이 148㎡ 1천6백50가구 분양을 계획 중이다.

서남부지구는 유성구에 위치하며 도심으로부터 8km, 둔산 신도심으로부터 3km권내에 위치해 있다.

▶ 충남 천안시 청수지구 B-1블록 한양수자인= 한양은 충남 천안시 청수지구 B-1블록에 105, 109㎡ 1천42가구를 2월에 전량 일반분양 한다. 분양가 상한제 적용을 받아 5년간 전매가 금지된다.

B-1블록은 부지 옆으로 중심상업시설용지, 공공청사부지가 위치해 있어 생활시설 이용이 편리하고, 초등학교를 걸어서 5분 이내에 통학이 가능하다.

▶ 충북 청주시 사직동 사직주공재건축= 충북 청주시 사직동에서는 사직주공2단지 재건축을 통해 총 3천5백99가구 매머드급 단지를 2월에 일반분양 한다.

롯데건설과 대우건설이 시공을 맡았으며 일반분양 물량은 82~214㎡ 9백78가구이다.

청주시 중심부에 위치해 유동인구가 많은 편. 사직공원, 매봉공원, 구룡공원 등 녹지공간이 풍부하다. 또, 대규모 재건축단지인 만큼 주변 편의시설이 이미 갖춰져 있다.

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