투자 가치는 ‘용인’, 자연 환경은 ‘가평, 양평’

소비자들은 경기 권에서 투자 가치가 가장 높은 곳으로 용인 지역을, 자연환경이 가장 좋은 곳으로 가평/양평 지역을 생각하는 것으로 조사됐다.

전원주택 설계/시공 전문 기업인 노블하우스(www.nouse.co.kr 대표:류재관)는 향후 10년 이내에 전원생활을 계획하고 있는 예비건축주 1,041명을 대상으로 실시한 ‘전원생활 계획’조사 결과 이 같이 나타났다고 4일 밝혔다.

경기 지역을 대상으로 한 최적의 전원 생활지를 묻는 질문에 32.2%의 응답자가 ‘가평/양평’ 지역을 선택, 가장 높은 응답률을 보였으며 ‘용인’ 지역이 17.4%로 2위를 차지했다.

해당 지역 선택의 이유로는 전원생활 계획의 취지와 어울리는 ‘자연 환경’이란 응답이 48.4%로 가장 높게 나타났으며 ‘문화생활 접근성’(26.0%)과, ‘직장 문제’(9.7%) 등 실 생활 관련 답변이 각각 2위와 3위에 올랐다. ‘투자가치’라 답한 경우도 7.8%를 차지해 전원생활과 재테크라는 두 마리 토끼를 겨냥하는 예비건축주도 적지 않은 것으로 나타났다.

지역과 선택요인을 교차 분석한 결과를 보면, 자연환경이 가장 좋은 지역으로는 ‘가평/청평’지역이 52.0%로 가장 높게 나타났으며, 문화생활 접근성이 좋은 지역으로는 용인(38.8%)지역을 선택한 응답자가 가장 많았다. ‘투자가치’ 측면은 용인/수지(25.0%), 김포/강화(15.0%) 하남/광주(10.0%) 순이었다.

이는 용인 지역이 타 지역에 비해 많은 개발이 이루어졌음에도 불구하고, 소비자들의 기대 투자가치는 여전히 높은 것을 보여주었다. 또한, 고촌, 장기 지구 등 활발한 개발이 이루어지고 있는 김포와, 친환경 레저ㆍ휴양거점으로 개발될 예정인 하남 지역에 대한 기대치를 반영한 결과로 분석됐다.

전원생활 계획수립에 있어 가장 어려운 문제를 묻는 질문에서는 ‘자금마련’(27.9%)과 ‘적절한 택지선정’(27.5%)이 근소한 차이로 1, 2위를 차지했다. 이어 ‘관련정보와 지식 부족’이 15.9%, ‘시공사 선정’과 ‘환경적 요인’이 각각 14%로 뒤를 이었다.

시공사 선정 시 가장 중요하게 여기는 기준으로는 27.9%의 응답률을 보인 ‘철저한 사후관리’가 꼽혔다. 이와 함께 건축 인허가와 설계, 시공 등 ‘관련 업무의 통합처리’(18.2%)와 시공실적(14.0%), 기업인지도(10.1%)가 3위~5위에 랭크돼 기업의 신뢰도를 측정할 수 있는 요인을 중요시하는 것으로 분석됐다.

또한, ‘저렴한 건축 비용’(26.7%)이라는 응답이 2위를 차지해, 주택신축에 있어서 경제적인 부담은 여전히 중요한 판단의 잣대가 되고 있음을 보여주었다.

한편, 전원주택 신축 예산은 평균 1억 5,300만원, 희망 면적은 117㎡(35.4평)로 조사됐다. 먼저 비용에 관한 질문에서는 ‘1~1.5억 원’이란 응답이 전체 응답자의 29.8%로 가장 많았으며, ‘1억 원 미만’과 ‘1.5~2억 원’이 각각 25.6%와 24.0%로 뒤를 이었다.

계획하고 있는 주택의 규모는 ‘100㎡(31평)~132㎡(40평)’를 선택한 응답자가 41.1%로 압도적으로 많았으며, 이어 21~30평이 27.1%, 41~50평이 17.1%의 순으로 집계됐다.

61평 이상이라 답한 응답자는 4.7%에 그쳐, 실질적인 전원생활에 필요 이상으로 큰 주택은 선호하지 않는 것으로 조사됐다. 이는 도심 아파트에 비해 유지 관리에 많은 손이 가는 단독주택의 특성과 상대적으로 떨어지는 부동산가치가 반영된 것으로 분석됐다.

이번 조사는 지난 11월 23일부터 29일까지 진행됐다.

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