지난해 11월 제2롯데월드 건축허가가 최종 확정되면서 잠실은 강남 부동산 시장의 새로운 랜드마크로 떠올랐다. 제2롯데월드 외에도 재건축, 지하철 9호선 개통, 문정동 법조타운 등 호재가 충분하다는 것도 잠실의 부상에 긍정적인 영향을 미치고 있다. 전문가들은 대형 건축물이 들어서면 일반적으로 건설 당시에만 ‘반짝 효과’가 나타나지만, 잠실권은 새로운 수요가 창출되는 건설 호재로 아파트를 비롯해 부동산 시장 전반에 활력을 불어넣었다고 평가한다.
주택경기 침체로 소형 아파트 인기가 여전히 높지만 전문가들은 중대형(전용면적 85㎡초과)을 관심 있게 지켜볼 것을 조언한다. 지난 2~3년간 주택공급이 소형에 편중되면서 아파트 수급이 불균형해진데다 최근 경기가 살아나면서 중대형 수요가 빠르게 회복되고 있기 때문이다. 미분양 아파트의 경우 시세보다 파격 할인된 가격으로 만나볼 수 있어 중소형과의 격차폭도 크지 않다.
특히 강남 3구는 대규모 중대형 단지 회복세가 그 어느 곳보다 빠르다. 구매를 머뭇거리는 사이 물량이 빠르게 빠질 가능성이 높다. 중대형에 부과되면 종합부동산세와 양도소득세 등 과세 기준이 크게 완화된 것도 호기로 작용한다.
석촌호수, 시민공원, 올림픽공원 등 서울에서는 찾기 힘든 편의시설이 위치해 있고 잠동초, 신천초, 잠실중, 잠실고 등 우수한 교육 환경을 갖춰 강남 입성을 노리는 수요자들에게 최고의 입지 조건으로 평가된다.
특히 제2롯데월드 호재와 함께 잠실 푸르지오 월드마크가 잠실의 고급 주상복합촌 메카로 자리잡을 것으로 기대된다. 1인 가구를 위한 오피스텔과 상업시설 물량도 일부 남아 있어 발 빠른 결정이 필요할 것으로 보인다.
지하 1층부터 지상 3층까지 위치한 상업시설 켄달스퀘어는 한중일식 전문음식점, 와인전문점 등 식음시설과 실내스크린 골프연습장 등 스포츠 시설, 은행증권병원헤어샵 등 금융클리닉 시설, 전문화된 교육시설이 입지하기에 최적의 환경을 갖추고 있다. 주상 복합 내부에서 모든 편의시설 이용이 가능해 잠실 시대 새로운 라이프스타일을 만들 수 있을 것으로 예상된다.
잠실 푸르지오 월드마크 분양가는 아파트는 3.3㎡당 2100만~2200만원 선이다. 분양가에 발코니 확장과 시스템에어컨 비용이 모두 포함되어 있어 상당한 할인 효과가 기대된다.
지상 4층부터 8층까지 위치한 오피스텔 역시 3.3㎡당 1,200만원 선으로 높은 할인 혜택을 기대할 수 있으며, 잠실 푸르지오 월드마크의 입주는 2013년 6월 예정이다.
아파트-오피스텔 분양문의 : 02-3446-0547 / 상가문의 : 02-567-9599
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