수도권 집값, 전세값 보다 4배 더 올라

참여정부 들어 수도권 아파트값이 전셋값 보다 4배 더 오른 것으로 나타났다.

부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 2003년 2월부터 2007년 11월 현재까지 서울, 경기,인천 등 수도권 매매가 및 전셋값 변동률을 조사한 결과 매매가는 75.85% 올랐지만 전셋값은 15.66% 오르는데 그쳤다.

특히 인천이 매매가와 전셋값 차이가 가장 컸다. 조사기간 동안 인천 아파트값은 38.72%가 올랐지만 전셋값은 5.46% 오르는데 그쳐 그 차이가 7배에 달했다.

이어 서울은 5.52배, 신도시는 4.61배, 경기 3.86배 순이다.

인천광역시 중 매매가와 전셋값 변동률 차이가 가장 큰 곳은 남동구(15.59배), 중구(9.88배), 동구(7.78배), 연수구(7.45배), 계양구(6.23배)다.

남동구는 전셋값 1.15%, 매매가 17.87%로 매매가가 15.59배 더 상승했다. 만수동 금호 172㎡ 매매가는 1억7천5백만원 올랐지만 전셋값은 2천7백50만원 상승에 그쳤다.

중구 운서동 풍림아이원2차 142㎡의 경우 매매가는 2억5백만원이 올랐지만 전셋값은 4천5백만원 상승했다.

서울시는 강서구(9.45배), 송파구(7.63배), 도봉구(7.42배), 강동구(7.25배), 동대문구(6.65배) 순이다.

강서구는 매매가가 74.93% 상승해 전셋값(7.94%)과 매매가 차이는 9.45배. 가양동 대아동신1단지 192㎡은 매매가가 5억9천만원 오르는 동안 전셋값은 1천5백만원 올랐다.

송파구도 전셋값보다 매매가 오름폭이 큰 지역이다. 매매가 93.36%, 전셋값 12.23%로 7.63배 차이가 난다. 잠실주공5단지 119㎡의 경우 매매가는 8억8천만원 오른 반면 전셋값은 5백만원 상승에서 멈췄다.

신도시는 일산(6.26배), 분당(4.87배), 중동(3.86배), 산본(3.33배), 평촌(3.22배)순이다.

일산 주엽동 문촌쌍용한일 192㎡의 경우 매매가는 6억9천만원 상승했지만 전셋값은 3천만원 올랐다. 분당 정자동 아름삼호 215㎡ 역시 매매가가 8억2천만원 오르는 동안 전셋값은 1억5백만원 올랐다.

경기도는 하남시(12.36배), 성남시(10.89배), 화성시(8.89배), 고양시(6.99배), 부천시(6.44배) 순으로 변동률 차이가 컸다.

하남시 덕풍동 한솔리치빌 116㎡의 경우 참여정부 들어 매매가는 1억2천5백만원 상승했지만 전셋값은 오히려 1천만원 떨어졌다. 성남시 수진동 삼부 159㎡는 매매가가 3억2천5백만원 상승한 반면 전셋값은 3천만원 오르는데 그쳤다.

도움말 = 닥터아파트

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