수도권 남부 연내 물량 3만가구

부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 광주, 용인, 수원, 화성, 오산, 성남등 수도권 남부에서 연내 분양하는 단지는 총 61곳 3만63가구다.

지역별로는 용인이 8천5백15가구로 가장 많으며, 뒤를 이어 수원에서 6천5백36가구가 공급된다. 그 밖에 화성 6천5백9가구, 광주 4천6백55가구, 오산 2천7백18가구, 성남 1천1백30가구가 준비를 하고 있다.

수도권 남부는 판교신도시를 비롯해 광교, 동탄신도시 등이 개발되며, 분당선 연장선(오리역~수원역간 2011년 개통예정) 및 신분당선 연장선(정자~호매실, 2010~2019년 개통예정) 그리고 용인-서울간 고속도로(2009년 개통예정)가 신설돼 교통여건이 크게 개선될 전망이다.

또한 연내 수도권 남부 물량은 판교 및 흥덕지구(일부)를 제외하고 분양가 상한제 적용을 받지 않을 것으로 예상된다. 따라서 등기 후 바로 전매가 가능해 내집마련은 물론 투자목적으로도 메리트가 높다.

▶ 연내 수도권 남부 주요 분양단지

대우건설과 신구종합건설은 성남 판교신도시 A20-2블록에 125~201㎡ 9백48가구를 11월에 분양하며 분양가 상한제 적용 대상 단지다. 신분당선 연장선(2010년 개통예정) 판교역 및 상업지구와 인접해 있어 판교신도시내에서 주거여건이 좋다.

동문건설은 수원 화서동 318번지에 109~142㎡ 2백97가구를 10월에 일반 분양한다. 경부선 화서역을 걸어서 4~5분이면 이용 가능한 역세권 단지다. 또한 2019년에는 신분당선 연장선이 화서역까지 연장된다.

단지 동측으로 숙지공원이 있으며 애경백화점(수원점), 이마트(서수원점) 등의 편의시설 이용이 가능하다.

GS건설은 용인 성복동일대 119~191㎡ 5백가구를 10월에 분양하며, 인근 용인 신봉동 도시개발지구 1-2블록에서는 110~197㎡ 2백99가구를 12월에 분양한다. 인근으로 신분당선이 개통될 예정이다.

신분당선 연장선은 2010년 개통되는 신분당선(강남~정자)을 잇는 연장선으로 1차로 2014년까지 정자~광교구간이 개통된다.

용인 흥덕지구에서는 연내 총 3곳에서 1천2백80가구가 분양될 예정이다. 먼저 10월에는 한국종합건설과 호반건설이 112㎡ 4백74가구(Ab4 블록)와 155㎡ 2백36가구(Ac14블록)를 각각 분양하며 12월에는 현대건설이 2-3블록에 5백70가구를 분양할 예정이다.

흥덕지구는 수원 광교신도시 및 영통지구 사이에 위치한 택지지구로 용인~서울 고속도로 및 분당선 연장선 개통(2011년 개통예정) 수혜가 예상된다.

용인 구성지구 3블록에서는 올 11월 주공이 100~113㎡ 9백88가구를 일반 분양한다. 대규모 택지지구인 동백지구와 인접해 있어 편의시설 이용이 편리하며, 동백~죽전간 도로 개통으로 교통여건도 크게 개선된 상태.

GS건설은 용인 마북동에 113~184㎡ 총 3백9가구를 12월에 일반분양할 예정이다. 또한 대림산업 역시 마북동에서 148㎡ 총 1백10가구를 11월에 분양한다.

일대 동백-죽전간 자동차 전용도로 및 동백-구갈도로 확장공사가 마무리돼 교통여건이 개선되었으며, 분당성 연장선 개통(2011년 예정) 및 장기적으로 경찰대, 법무연수원 이전 및 부지개발(아직 계획 단계임)이 예정돼 있다.

그 밖에 동양건설산업(2백78가구, 11월), 남광토건(1백44가구, 12월) 분양도 예정돼 있다.

삼호는 수원 매탄동 20번지 일대 82~152㎡ 총 5백84가구를 11월 일반분양 할 예정이다. 원천택지공원 및 매탄공원 이용이 편리하다. 원천초등, 산남초등, 산남중, 동수원중 등 학교가 밀집돼 있다. 인근에 홈에버(원천점)도 있다.

다음으로 한화건설이 수원 인계동 1127-1번지 일대 152~179㎡ 총 2백12가구를 10월에 일반분양할 예정이다.

분당선 연장구간이 개통되면 시청역을 걸어서 2~3분이면 이용할 수 있다. 갤러리아백화점(인계점), 삼성홈플러스(동수원점) 역시 걸어서 이용할 수 있으며 효원공원 및 야외문화예술공원이 가깝다.

또한 같은 수원 인계동에 동문건설이 110~112㎡ 총 2백67가구를 11월에 일반분양 한다.

※ 공급면적(㎡) 정보는 기존 평형을 ㎡로 단순 환산한 값으로, 실제 공급면적과 다를 수 있습니다.

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