연내 수도권 타운하우스 분양 ‘봇물’

단독주택과 공동주택의 장점을 절묘하게 혼합시킨 타운하우스가 최근 인기를 끌고 있다. 주택의 수준은 업그레이드하면서 가격은 저렴하게, 편의시설과 투자가치 면까지 갖추면서 실수요자들은 물론 투자자들에게 뜨거운 관심을 받고 있다. 이에 따라 건설업체들도 앞 다퉈 타운하우스 분양에 참여하고 있다.

부동산 정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 연내(10~12월) 타운하우스가 분양되는 곳은 11곳 총 784가구인 것으로 조사됐다. 용인, 파주, 김포 등의 택지개발지구 내에서 집중 분양된다. 특히 용인시에서만 전체 물량의 60%에 해당하는 472가구(7곳)가 분양된다.

타운하우스는 아파트보다 전매제한이나 대출 규제가 까다롭지 않다. 아파트가 아니기 때문에 총부채상환비율(DTI) 40%의 규제를 적용 받지 않는다. 20가구 미만이거나 사업승인을 20가구 미만으로 순차적으로 받은 경우라면 청약통장이 필요 없고, 분양가 상한제도 적용되지 않는다.

동원시스템 건설부문은 10월 중 용인 동백지구와 보라지구, 언남동 3곳에서 총 110가구를 분양한다. 동백지구 E2블록에 분양되는 198~297㎡ 26가구 ‘동원베네스트동백’은 입지 여건이 좋아 수요자들의 관심 대상이 되고 있다. 석성산 자연공원과 호수공원이 인접해 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 동백~죽전 간 고속화도로가 개통되면서 서울 접근성이 좋아졌고, 2009년 개통 예정인 용인경전철 어정역이 단지와 인접해 있다.

또 동원시스템 건설부문은 10월에 용인시 보라동 보라지구 1-1블록에 214~264㎡ 총 36가구 ‘동연재’를 분양한다. 숲과 나무 조망권 확보를 위해 전 가구를 남향으로 배치한다. 보라지구는 수도권 광역 남부교통망 확충 계획과 경전철,분당선 연장 등 교통 호재가 있어 서울 접근성이 양호한 지역이다.

SK건설은 용인 동백지구에 아펠바움 1차에 이어 2차 182~248㎡ 총 81가구도 12월에 분양할 예정이다. 지난 6월에 42가구를 분양한 1차는 현재 90%이상이 계약 완료됐다. 2009년 경전철이 개통되면 동백역이 도보로 이용 가능하게 된다. 석성산이 인접해 쾌적한 주거 환경이 기대된다.

현진은 11월 파주 교하지구 5블록에서 ‘현진에버빌’ 155~191㎡ 60가구를 선보일 예정이다. 교하지구는 일산신도시, 운정신도시와 연계해 경기 서·북부의 새로운 주거공간으로 꼽히고 있다. 특히 파주는 남북 화해무드에 힘입어 수도권 서북부 주거중심지로 거듭날 것으로 기대되는 지역이다.

또 교하지구에는 동문건설 ‘파주교하동문굿모닝힐’ 181~247㎡ 98가구가 분양될 계획이다.

대원은 김포 장기동 장기지구 10블록에 대원칸타빌 148~160㎡ 79가구를 분양한다. 장기지구는 경기 화성 동탄, 성남 판교 등 2기 신도시 중, 서울에서 가장 가까운 지리적 장점 때문에 수요자들의 관심이 높다.

내집마련정보사 양지영 팀장은 “나홀로 타운하우스의 경우 편의시설과 교통 등 생활의 불편이 뒤따를 수 있기 때문에 입지 여건을 꼼꼼히 따져봐야 한다”면서 “이런 점을 볼 때 기반시설이 잘 갖춰진데다 쾌적한 주거 환경이 뒷받침된 블록형 택지지구는 타운하우스 입지로 높은 점수를 받는다”고 말한다.

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