네티즌,분양가 상한제 인하 효과는 5% 이하
네티즌,분양가 상한제 인하 효과는 5% 이하
  • 데일리경제
  • 승인 2007.07.23 01:40
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네티즌,분양가 상한제 인하 효과는 5% 이하

네티즌의 78%는 분양가 상한제로 인해 분양가 인하효과가 있을 것으로 전망했다. 하지만 인하폭은 5% 이하에 그칠 것이라는 응답이 가장 많았다.

부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 만 20세 이상 실명인증 회원 2천6백55명을 대상으로 7월 6일부터 7월 20일까지 분양가 상한제 시행에 대한 설문조사를 실시했다.

분양가 상한제 시행 후 분양가 인하 효과를 묻는 질문에 78.9%가 인하 효과가 있을 것이라고 응답했다. 하지만 인하 폭은 다양했다.

5% 미만 하락할 것이라는 응답이 28.8%로 가장 많았으며 정부가 말하는 20% 이상 떨어진다는 응답은 5.4%에 그쳤다. 분양가 상한제를 실시해도 분양가 변동은 없을 것이라는 응답도 21.1%에 달했다.

분양가 상한제 시행에 따른 부작용을 묻는 질문에 응답자의 36.6%가 건축비 감소로 아파트 품질 저하를 꼽았다. 이어 25.1%가 공급 물량 감소로 기존아파트 매매가 상승, 16.9%는 마이너스 옵션 확대로 가격상승 이라고 답했다.

반면 분양가 상한제 시행에 따른 긍정적인 영향을 묻는 질문에는 응답자의 35.9%가 분양가 상승 억제로 집값 안정을 가장 많이 꼽았다. 이어 표준건축비 적용으로 분양가가 내릴 것이라는 응답이 24.9%, 전매 제한 확대로 투기가 방지될 것이라는 응답도 17.5%를 차지했다.

분양가 상한제 시행으로 인한 인근 아파트값의 전망을 묻는 질문에 66.4%가 5% 미만 하락할 것이라고 응답했다. 10% 떨어질 것이라는 응답도 8.7%나 됐다. 오히려 오른다는 의견도 8.4%를 차지했다.

01 | 분양가 상한제 시행에 대한 의견은?

① 적극 찬성 19.7%(523/2655명)
② 찬성 33.2%(882/2655명)
③ 반대 27.2%(721/2655명)
④ 적극 반대 10.4%(277/2655명)
⑤ 잘 모르겠다 9.5%(252/2655명)

02 | 분양가 상한제 시행 후 분양가 인하 효과는?

① 0%(변동없음) 21.1%(560/2655명)
② 5% 미만 하락 28.8%(764/2655명)
③ 5% 하락 19%(504/2655명)
④ 10% 하락 20.5%(545/2655명)
⑤ 15% 하락 5.2%(139/2655명)
⑥ 20% 이상 하락 5.4%(143/2655명)

03 | 분양가 상한제 시행에 따른 인근 아파트값 전망은?

① 0%(변동없음) 42.8%(1136/2655명)
② 5% 미만 하락 23.6%(626/2655명)
③ 5% 하락 11.4%(303/2655명)
④ 10% 하락 8.7%(230/2655명)
⑤ 15% 하락 2.3%(61/2655명)
⑥ 20% 이상 하락 2.8%(74/2655명)
⑦ 오른다 8.4%(224/2655명)

04 | 분양가 상한제 시행에 따른 부작용은?

① 건축비 감소로 아파트 품질 저하 36.6%(971/2655명)
② 공급 물량 감소로 기존아파트 매매가 상승 25.1%(667/2655명)
③ 마이너스 옵션 확대로 가격 상승 16.9%(449/2655명)
④ 주택시장 차별화, 양극화 15.1%(400/2655명)
⑤ 주택구입 미루면서 전셋값 상승 6.3%(167/2655명)

05 | 분양가 상한제 시행 후 긍정적인 영향은?

① 분양가 상승 억제로 집값 안정 35.9%(952/2655명)
② 표준건축비 적용해 분양가 인하 24.9%(660/2655명)
③ 전매 제한 확대로 투기 방지 17.5%(465/2655명)
④ 내집마련 기회 확대 13.7%(363/2655명)
⑤ 재개발, 재건축 시장 안정 8.1%(214/2655명)


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