특히 부산지역에서는 천덕꾸러기 취급을 받던 중대형 아파트의 인기가 지속되면서 건설사들도 미뤘던 중대형 공급에 본격 시동을 걸고 있는 추세다. 부동산 전문가들은 이러한 바람이 서울권에도 이어질 것으로 예상하고 있다.
지난해 고점을 찍은 입주물량이 2012년까지 감소할 예정인데다 소비자들의 불안 심리가 좀처럼 사그라지지 않으면서 정부 대책에도 불구하고 올 한해 전세난이 지속될 것으로 보인다.
이에 따라 가격이 저렴하면서 갖가지 혜택을 받을 수 있는 미분양 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. 물량 중 중대형이 많아 분양가가 다소 비싼 것이 부담스럽지만 입지, 브랜드 인지도, 발전 가능성을 따져 보면 오히려 중장기적으로 유망한 ‘대어’를 낚을 수 있다. 특히 서울 강남 3구를 중심으로 중대형에 대한 실수요투자 심리가 회복되고 있어 발 빠른 행보가 필요한 시점이다.
대우건설이 공급한 ‘잠실 푸르지오 월드마크’는 강남3구 중 송파구에서는 5년 만에 분양된 주상복합 아파트로 현재 분양 중인 중대형(108.32㎡ ~ 150.18㎡) 아파트는 잠실권의 유일한 분양물량으로 제2롯데월드 건설 등의 호재와 함께 ‘잠실시대’의 축이 될 것이라는 전망이다.
지하철 2호선 성내역까지 5분 거리, 지하철 2호선과 8호선 환승역인 잠실역은 걸어서 4분이면 닿을 수 있고 수도권으로 연결되는 광역버스망도 잘 갖추어져 있다. 잠동초, 신천초, 잠실중, 잠실고 등의 학교시설과 신천역 주변으로 밀집된 학원가 등으로 우수한 교육 환경은 설명이 필요 없는 수준이다.
지하 1층부터 3층까지 위치한 상업시설 켄달스퀘어 역시 새로운 라이프스타일을 이끌어 낼 것으로 보인다. 켄탈스퀘어 외식 전문점, 실내스크린 골프연습장, 어린이 놀이시설 등 각종 모임을 위한 식음스포츠 시설과 은행증권보험 등 금융시설, 각종 의료시설, 피부관리실체형관리실 등의 뷰티 시설이 들어설 예정이다.
전문화된 교육시설도 입점을 계획하고 있어 자녀들의 학습능력도 기대할 수 있을 것으로 보인다. 켄달스퀘어 역시 이번 중대형 물량과 함께 분양을 진행하고 있어 주상 복합촌 특수를 기대하는 수요층의 큰 관심을 얻고 있다.
현재 잠실 푸르지오 월드마크는 세대당 1억5000만원에서 1억7000만원까지 파격 할인된 가격에 분양되고 있다. 3.3㎡당 2200만원 선으로, 분양가에 발코니 확장과 시스템에어컨 비용이 모두 포함되어있어 실제 할인효과는 상당하다.
오피스텔 역시 3.3㎡당 1,200만원 선으로 높은 할인 혜택을 기대할 수 있다. 잠실 푸르지오 월드마크의 입주는 2013년 6월 예정이다. [아파트 / 오피스텔 분양문의 : 02-3446-0547 / 상가문의 : 02-567-9599 ]
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