<전문가 분석>수도권 아파트 개발호재지역위주 수요증가세
<전문가 분석>수도권 아파트 개발호재지역위주 수요증가세
  • 데일리경제
  • 승인 2007.10.07 20:36
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<전문가 분석>수도권 아파트 개발호재지역위주 수요증가세

수도권 아파트 매매, 정중동속 개발호재지역 수요증가

수도권 아파트 매매 시장은 추석 연휴가 지났어도 별다른 움직임은 없다. 다만, 개발호재가 있는 지역은 꾸준히 수요가 이어지고 있다. 전세 시장도 가을 이사철이지만 소강상태이다.

[아파트 매매 시장 동향]
수도권 아파트 매매 시장은 추석 연휴가 지났어도 별다른 움직임은 없다. 다만, 개발호재가 있는 지역은 꾸준히 수요가 이어지고 있다.

이천시는 특전사 이전이 확정되면서 국방부에서는 성남~여주간 복선전철(2010년 개통예정) 조기 완공과 증일동 행정타운 인근 택지개발, 특전사 주변 복지시설 건립 등 인센티브를 줄 것으로 알려지면서 오름세를 보였다. 부발읍 청구 138㎡가 1천만원 올라 2억8천만~3억2천만원, 증포동 신한 79㎡가 1천만원 올라 1억~1억2천만원, 신둔면 대신푸른마을 115㎡은 1천만원 상승해 1억3천만~1억6천만원에 시세를 형성했다

의정부시는 의정부 경전철 호재로 오름세를 보였다. 용현동 신도10차 파크힐타운 79㎡는 1천5백만원 올라 1억~1억2천만원, 의정부동 동화 85㎡은 5백만원 올라 9천5백만~1억원, 109㎡은 1천만원 올라 1억7천만~1억9천만원, 금오동 현대IPARK 109㎡은 5백만원 올라 2억4천만~3억1천만원에 시세를 형성했다.

양주시는 양주신도시 개발호재로 소폭 오름세를 보였다. 덕정동 봉우마을주공5단지 82㎡는 1천만원 정도 올라 9천5백만~1억원, 한국2차 89㎡은 5백만원 올라 8천5백만~9천5백만원에 시세를 형성했고 삼숭동 양주자이1단지 79㎡은 5백만원 올라 1억4천만~1억5천만원에 시세를 형성했다.

반면 화성시는 동탄1신도시 입주물량으로 약세를 보였다. 병점동 우남퍼스트빌1차 128㎡는 2천만원 하락해 3억6천만~4억1천만원, 2차 122㎡가 1천만원 하락해 3억4천만~3억9천만원, 병점두산 105㎡는 5백만원 하락해 2억2천5백만~2억4천만원에 시세를 형성했고 동탄면 시범다은포스코 109㎡은 3천만원 하락해 4억1천만~4억3천만원, 122㎡A은 4천만원 하락해 4억9천만~5억1천만원, 시범한빛삼부 105㎡은 4천만원 하락해 3억8천만~4억원에 시세를 형성했다.

인천시는 7호선 연장, 용현동-학인동 공장지대 개발 등의 호재로 남구가 오름세를 보였다. 남구 학익동 동아풍림 109㎡는 1천만원 올라 2억5천만~2억6천만원, 용현동 대우 95㎡은 1천만원 올라 1억8천만~1억9천만원, 109㎡도 1천만원 올라 2억~2억2천만원, 관교동 신비마을 85㎡은 1천만원 올라 1억1천만~1억3천만원에 시세를 형성했다.

[아파트 전세 시장 동향]
수도권 아파트 전세시장은 가을 이사철이지만 전반적으로 소강상태를 보였다. 다만, 전세값이 저렴한 단지를 중심으로 소폭 오름세를 보였다.

광명시는 가산디지털단지 직장인 수요와 신혼부부 수요로 강세를 보였다. 하안동 주공1단지 66㎡은 5백만원 정도 올라 9천5백만~1억원, 주공4단지 79㎡도 5백만원 올라 1억5백만~1억1천5백만원, 주공9단지 79㎡가 1천만원 올라 1억1천만~1억2천만원, 주공11단지 49㎡은 5백만원 올라 6천5백만~7천만원, 소하동 우림필유 82㎡가 5백만원 올라 1억3천5백만~1억4천만원에 전세값을 형성했다.

이천시는 매매값이 오르면서 전세값도 올랐다. 부발읍 신한 72㎡가 5백만원 올라 5천5백만~8천5백만원에 전세값을 형성했다.

성남시는 재건축 이주 수요로 하대원동 성남자이가 오름세를 보였다. 성남자이 105㎡은 5백만원 올라 1억5천만~1억8천만원에 전세값을 형성했다.

의정부시 금오동 세아 148㎡는 1천만원 올라 8천만~9천5백만원에 전세값을 형성했다.

화성시 동탄은 대규모 입주물량으로 전세값이 약세이다. 반송동 시범다은래미안 105㎡은 5백만원 하락해 9천5백만~1억1천만원, 시범다은포스코 178㎡도 5백만원 하락해 2억~2억4천만원에 전세값을 형성했다.

인천시 연수구 송도동 송도풍림아이원2블록 109㎡가 5백만원 올라 1억1천만~1억3천만원, 서구 검암동 신명스카이뷰1차 109㎡은 5백만원 올라 9천만~9천5백만원, 계양구 계산동 신도브래뉴 102㎡는 5백만원 올라 1억3천만~1억4천만원에 전세값을 형성했다.

<write by 내집마련정보사 김선영연구원>

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