투기지역 양도세 가산세율 적용으로 강남 아파트 거래가 급격히 위축되면서 서울 재건축 아파트 매매가 변동률이 6주간의 상승을 끝으로 내림세로 돌아섰다. 특히 강남,강동,송파 재건축 아파트값이 일제히 하락세를 나타냈고, 양도세 혜택을 받는 비투기지역도 호가상승세가 주춤해지는 등 수도권 아파트 거래시장이 관망세로 접어들고 있다. 이런 가운데 인천은 장기침체에 따른 바닥인식 확산과 복합쇼핑몰 건립 추진 등으로 7개월 만에 상승세를 회복했다. 8일 스피드뱅크에 따르면 금주 서울 및 수도권 아파트 매매가 변동률을 조사한 결과 서울 0.05%, 신도시 0.05% 경기 0.04% 올라 4월에 비해 저조한 상승세를 보였다. 인천은 0.02% 올라 올 들어 첫 상승세를 기록했다. 재건축은 서울이 강남(-0.13%), 강동(-

금주 수도권 아파트 매매가 변동률은 0.03%를 기록하며 약보합세를 기록했다. 특히 강남권(0.04%)의 상승폭이 크게 둔화 됐으며 다른 지역도 전반적으로 미미한 상승에 그쳤다. 다만 강서구(0.07%)는 서울지하철 9호선 개통 영향으로, 화성시(0.11%)는 근로자수요 유입 등으로 소폭 오르기도 했다. 전세 시장도 역시 소강상태를 보였지만 하남시(0.17%), 용인시(0.11%) 등은 물건부족으로 전세가가 올랐다. 7일 닥터아파트에 따르면 5월 1일 부터 5월 7일까지 서울, 인천, 경기 등 수도권 아파트값을 조사한 결과 주간 매매가 변동률은 0.03%, 전세가는 0.03%를 기록했다. [ 매매 ] 서울 매매가 변동률은 0.02%. 지역별로는 강서구(0.07%), 양천구(0.07%), 성동구(0.06%),

강남권 재건축 아파트값이 이번주 약세장으로 돌아섰다. 단기간 치솟은집값이 수요자들에게 부담으로 다가온데다 다주택자 양도세 중과 폐지 대상이 투기지역 즉, 강남권만 제외된다는 방침이 집값 하락세에 한 몫 한 것으로 풀이된다. 실제, 올 초 집값 상승세를 이끌었던 송파구를 비롯한 서초구, 강동구 일대 재건축 아파트값은 이번주 마이너스변동률을 기록하는 모습을 보였다. - 서초·송파 재건축, -0.01%, -0.49% 후퇴 - 도봉·중랑·서대문, 약세장 ‘지속’ 부동산뱅크에 따르면 4월 마지막 주 전국 아파트값은 지난주와 동일하게 0.08%가 올랐다. 서울은 지난주보다 상승폭을 0.09%p 확대하며 0.21%가 올랐고, 버블세븐지역 역시 오름폭을

var _object_ = ""; _object_ += '

한강변 초고층 재건축과 다주택자 양도세 중과 폐지 등이 거론되면서 강남 재건축을 중심으로 거래시장이 활기를 띠고 있는 가운데 버블세븐지역 아파트 시가총액이 한 달 새 약 5조원 가량 증가한 것으로 나타났다. 30일 스피드뱅크에 따르면 지난 한 달 간(2009년3월27~4월28일) 버블세븐지역 아파트(주상복합 및 재건축 포함)의 시가 총액을 조사한 결과, 360조4944억에서 4조8906억(1.36%) 가량 증가한 365조3850억인 것으로 나타났다. 지역별로는 강남구가 1.92% 상승하며 가장 큰 증가세를 기록했다. 이어서 송파(1.61%), 목동(1.49%), 분당(1.32%), 서초(1.00%), 용인(0.61%), 평촌(0.47%) 순으로 시가총액이 증가하는 모습을 나타냈다. 증가폭이 가장 큰 강남

강남發 아파트값 상승이 버블세븐과 경기 남부 외에도 경기 북부까지 미친 것으로 나타났다. 27일 닥터아파트 주간 매매가 변동률 조사에 따르면 4월 넷째 주 경기 북부 매매가 변동률은 0.04%로 지난해 10월 3일(0.00%) 이후 28주 만에 상승한 것으로 나타났다. 6개월 넘게 하락세를 보였던 경기 북부 지역은 최근 금리 인하로 대출 부담이 적어진 전세 수요가 일부 매매로 선회하고 강남권에서 들려오는 시세 상승의 여파로 급매물이 소진돼 가격이 올랐다. 지역별로는 파주시(0.20%), 고양시(0.14%), 의정부시(0.11%) 세 곳이 오른 것으로 나타났다. 파주시는 경의선 복선 전철 성산~문산 구간 개통(7월 1일) 기대감으로 금촌동 급매물이 소진돼 상승세다. 경의선 개통을 앞두고 문의가 크

다주택자 양도세 중과 폐지를 놓고 찬반 여론이 뜨거운 가운데 당초 언급됐던 규제완화 범위가 축소될 가능성이 커지면서 강남 아파트값 상승에 제동이 걸렸다. 중대형 아파트가 뒤늦게 추격 상승에 나선 터라 그나마 오름세를 유지하고 있지만, 재건축 아파트 거래시장이 빠르게 냉각되고 있어 상승폭은 크게 둔화된 모습이다. 최근 정부가 투기지역에 양도세 가산세를 물리는 방안을 검토하고 있어 호가 조정 또한 불가피할 것으로 보인다. 24일 스피드뱅크가 서울 및 수도권 아파트 매매가 변동률(4월19일~4월25일)을 조사한 결과 서울 0.10%, 신도시 0.06%, 경기 0.03%, 인천 -0.02%로 나타났다. 재건축은 서울이 0.04% 올라 전 주(0.56%)에 비해 상승폭이 급격히 둔화된 반면 일반아파트는 0.11% 오

집값 상승폭이 눈에 띄게 줄어들었다. 그동안 집값 상승세에 일조했던 다주택자 양도세 중과 폐지 방침이 난항을 겪는 등 강남3구 투기지역 해제를 비롯한 부동산시장 활성화를 위해 추진됐던 핵심적인 규제 완화 사항들이 불투명해진 탓이다. 특히, 다주택자 양도세 중과 완화 방침 덕을 톡톡히 봤던 강남권 주요 단지에서는 지난 한 주 거래 없이 조용한 분위기가 지속됐고, 일부 단지에서는 수요자들이 발길을 끊자 1,000만~4,000만 원씩 호가를 낮춘 매물도 등장했다. - 지역별 수요자 발길 ‘주춤’ - 강남권 일부 단지, 호가 내려가 23일 부동산뱅크에 따르면 이번주 전국 부동산시장은 전반적으로 지난주보다 상승폭이 줄어드는 모습을 보였다. 전국 아파트값은 지난주보다 0.05%p 오름폭을 줄이며

경기침체 심화로 경기 지역이 전반적인 약세를 면치 못하는 요즘, 유독 과천시만이 두드러진 강세를 보이고 있다.  최근 강남권의 상승세가 주로 재건축 단지에 편중돼있는데 반해 과천시는 일반아파트마저도 강세를 나타내고 있어 더욱 관심이 집중되고 있다. 23일 스피드뱅크가 과천시 연초대비 변동률을 살펴본 결과 3.67%로 경기지역 내 최고치를 기록했다. 이는 서울∙수도권을 통틀어도 강동구(7.32%) 다음 두 번째로 높은것으로 재건축을 제외한 일반아파트 연초대비 변동률은 2.44%로 서울∙수도권 최고치를 나타냈다. 이렇게 과천시가 두드러진 오름세를 보이는 것은 아파트값 바닥 인식이 빠르게 확산되고 있기 때문이다. 지난 2년여 동안 과천이 호가 부담, 고금리 및 정부의 강도 높

강남권 재건축과 일반아파트(재건축을 제외한 아파트) 값 격차가 다시 벌어지고 있는 것으로 조사됐다. 21일 닥터아파트에 따르면 강남권(강남구, 서초구, 송파구, 강동구) 재건축과 일반아파트 매매가(3.3㎡당)를 각각 월별로 조사한 결과 지난 4개월 연속 그 격차가 벌어지고 있는 것으로 나타났다. 강남권 재건축과 일반아파트 값 격차가 다시 벌어지기 시작한 때는 올해 1월이다. 지난 해 12월, 5백3만원까지 매매가 격차가 좁혀졌다. 그러나 1월 들어 용적률 법적 한계선까지 상향조정(12월 31일 발표), 한강변 초고층 재건축 허용(1월 19일 발표), 제2 롯데월드 건립(1월 8일 보도) 등이 호재로 작용하면서 6백6만원으로 1백만원 이상 커졌다. 실제 송파구 재건축은 1월 한 달 동안 6.40

[이브닝경제]강남권에 이어 양천구 아파트값이 연일 상승세를 보이고 있다. 20일 닥터아파트의 주간 매매가 변동률 조사에 따르면 양천구 3.3㎡당 매매가는 1천9백3만원으로 1천9백만원대를 회복했다. 지난해 12월 19일 3.3㎡당 1천9백4만원에서 1천8백99만원으로 1천9백만원대가 무너진 지 18주만이다. 양천구 시세는 목동, 신정동 신시가지 단지를 중심으로 오르고 있다. 이렇게 양천구가 가격을 회복한 이유는 크게 세 가지다. 첫 번째는 강남 발 가격 상승이다. 지난 2, 3월 강남권이 바짝 거래가 이뤄지면서 상승세를 탄 것이 분당, 용인 외에 목동에도 번지면서 가격이 올랐다. 급매물이 거래된 후 이미 나온 매물 외에 새로운 매물 출현은 거의 없는 상태로 매도자는 가격 상승이 더 있을 것으로 예상

[이브닝경제]올들어 서울지역에서 20% 이상 상승한 아파트가 7,200여 가구인 것으로 조사됐다. 특히, 강남구 서초구 송파구 강동구 등의 강남권 재건축 단지 중심으로 상승폭이 컸던 것으로 나타났다. 20일 부동산뱅크가 서울지역 아파트 총 109만 623가구를 대상으로 평균매매가 변동률을 살펴본 결과, 지난 1월말 대비 현재(4월 3주 기준) 20만 9,268가구(19.2%)가 상승했으며, 하락한 가구도 21만 2,068가구(19.4%)나 되는 것으로 집계됐다. 지난해 같은 기간 서울지역 아파트 총 108만 4,725가구 중 55만 2,613가구(50.9%)가 오른 반면, 8만 479가구(7.4%)는 떨어진 것으로 나타났다. 집값이 상승한 가구가 많았던 곳은 송파구(51,508가구)이며, 이어 강남구(4

[이브닝경제]강·남북 집값 양극화에 이어 경기 남·북부도 양극화 현상이 다시 발생하고 있는 것으로 조사됐다. 2월까지만 해도 그 격차가 75만원까지 좁혀지면서 양극화가 해소되는 듯 했다. 하지만 올초 시작된 강남권 급등세가 경기 남부로까지 번지면서 4월 14일 현재 격차가 벌어지고 있는 것으로 나타났다. 14일 닥터아파트가 경기남부(과천, 광명, 광주, 군포, 부천, 성남, 수원, 시흥, 안산, 안양, 오산, 용인, 이천, 평택, 하남, 화성)와 경기북부(가평, 고양, 구리. 김포, 남양주, 동두천, 양주, 양평, 의정부, 파주, 포천) 아파트 값(3.3m2당)을 월 별로 조사한 결과 2개월째 격차가 커지고 있었다. 경기 남북부 아파트 값 격차가 벌어지기 시작한 것은 3월부터다. 올

[이브닝경제]연내 개통 예정인 지하철 노선 중 9호선 주변 아파트값만 오른 것으로 조사됐다. 13일 닥터아파트에 따르면 2009년 연내 개통을 앞둔 수도권 지하철인 서울지하철 9호선과 인천지하철 1호선 연장선, 광역전철 경의선 등 3개 노선 주변 아파트의 연초대비 매매가 변동률을 조사한 결과, 서울지하철 9호선 주변은 상승한 반면 경의선과 인천지하철 1호선 연장구간은 하락한 것으로 나타났다. 서울지하철 9호선은 개화~김포공항~신논현역 구간으로 5월 말 개통할 예정이다. 강서구, 영등포구, 양천구, 동작구, 서초구 등 7만7천여가구가 수혜를 볼 예정이다. 9호선 주변 아파트는 올들어 0.72% 올랐다. 동별로는 잠원동(9.16%), 공항동(3.24%), 반포동(1.66%), 목동(0.90%), 방

[이브닝경제]금주 수도권 매매가 변동률은 0.06%로 3주 연속 상승했다. 주로 호재가 있는 지역만 올라 지역별로 다른 양상을 보이고 있는 상황. 강남권은 0.31%로 4주 연속 상승세를 보였으며, 제2동탄 신도시 토지 보상이 시작되면서 신도시 동탄(0.14%)도 시세가 올랐다. 그 외 용산구(0.02%), 성동구(0.01%) 등도 국지적 호재로 소폭 상승했다. 반면 강북권과 수도권 외곽 등은 하락세를 이어갔다. 한편 지하철 9호선 개통 영향으로 강서구(0.21%) 전세가도 반짝 올랐다. 10일 닥터아파트가 4월 3일부터 4월 9일까지 서울, 인천, 경기 등 수도권 아파트값을 조사한 결과 주간 매매가 변동률은 0.06%, 전세가는 0.03%를 기록했다. [ 매매 ] 서울 매매가 변동률은 0.13%. 지역별로

[이브닝경제]금주 버블세븐지역 중 평촌을 제외한 6개 지역이 일제히 상승세가 이어지고, 특히 강남3구는 재건축 아파트 매물이 품귀를 나타내면서 오름폭이 급격히 커지는 등 강남 영향권을 중심으로 주택시장이 빠르게 회복하고 있다. 이와 달리 노원, 도봉 등의 강북지역은 약세가 뚜렷하다. 강남 재건축 시장에 관심이 쏠리면서 상대적으로 강북 아파트 매수세가 감소하는 이른바 전형적인 ‘남고북저’ 현상을 나타냈다. 10일 스피드뱅크에 따르면 금주 서울 및 수도권 아파트 매매가 변동률(4월5일~4월11일)은 서울 0.14%, 신도시 0.02%, 경기 0.09% 오른 것으로 나타났다. 반면 인천은 0.03% 하락해 내림세를 유지했다. 재건축은 서울 0.66%, 경기 0.37%

[이브닝경제]서울 아파트 거래시장이 다주택자 양도세 중과 폐지 발표 이후 빠른 회복세를 나타내며 금주 0.08%의 주간 변동률을 기록, 올 들어 최고치를 나타냈다. 특히 강남권 재건축 시장은 추격매수가 잇따르고 있지만 매도자들의 기대심리 또한 높아지면서 호가가 천정부지로 치솟고 있다. 3일 스피드뱅크에 따르면 4월을 맞이해 서울 및 수도권 아파트 매매가 변동률(3월29일~4월34)을 조사한 결과 서울 0.08%, 신도시 0.02%, 경기 -0.01%, 인천 -0.06%를 각각 나타냈다. 서울은 지난 해 6월 셋째 주(0.11%) 이후 9개월여 만에 최대치 변동률을 나타냈다. 한편 재건축은 서울 0.37%, 경기 0.02%를 기록했다. 서울은 강동구(0.80%), 중구(0.44%), 강남구(0.3

[이브닝경제]강북권, 도심권 등 수도권이 일제히 하락한 가운데 강남권 아파트 시장이 3주 연속 상승하고 있다.강남3구는 투기지역 해제가 유보됐지만 각종 호재가 풍부해 호가 위주로 시세가 상승하고 있으며 저렴한 매물 위주로 거래도 간간히 된다.  또 강동구는 이미 투기지역 해제가 된 데다 재건축 기대감에 매수세가 꾸준하다. 한편 과천시도 강남권 재건축 상승 영향에 힘입어 시세가 올랐다. 2일 닥터아파트에 따르면 3월 27일부터 4월 2일까지 서울, 인천, 경기 등 수도권 아파트값을 조사한 결과 주간 매매가 변동률은 0.01%, 전세가는 0.06%를 기록했다. [ 매매 ] 서울 매매가 변동률은 0.06%. 지역별로는 강남구(0.27%), 강동구(0.22%), 송파구(0.10%), 서초구(0.10%),

[이브닝경제]서울시 아파트 한 채의 평균가격이 5억 5,201만원인 것으로 나타났다. 아파트값이 가장 비싼 곳은 강남구로 한 채당 평균 10억 7,820만원이었고, 가장 싼 곳은 금천구로 2억 9,596만원으로 격차가 무려 3.6배에 달했다. 31일 부동산뱅크에 따르면 서울 시내 아파트 현재(3월 4주 기준) 121만 845가구에 대한 시가총액은 667조 7,538억 2,226만원인 것으로 조사됐다. 이는 지난해 우리나라의 명목 GDP(국내총생산) 1,023조 9,377억원의 65.21%에 이르는 금액이다. 집값은 강남구가 한 채당 10억 7,820만원으로 가장 비쌌고, 이어 서초구(9억 5,707만원), 용산구(9억 4,218만원), 송파구(7억 9,156만원), 광진구(6억 2,623만원), 양천구(

[이브닝경제]전국 주택 시장의 바로미터인 강남권 아파트값이 최근 들어 급등락을 반복하고 있지만 이를 지켜보는 수요자들은 좀처럼 큰 반응을 보이지 않고 있다. 이 일대의 경우 지난주 다시 언급된 투기지역 및 투기과열지구 해제 시기에 이어 이번주에는 제2롯데월드 건설까지 사실상 확정되면서 면적별로 호가가 2,000만~3,000만 원씩 올랐다.하지만 정작 수요자들은 올랐다 내렸다를 반복하는 이들 아파트의 현재 가격만 물어볼 뿐 선뜻 매입에 나서지는 않고 있으며, 호가 상승에 따른 추격매수가 뒤따르지 않아 일부 지역을 제외하고는 거래가 좀처럼 이어지지 않고있다. -서울 재건축, 오름폭 0.38%p 확대 -버블세븐지역 강남 상승세 힘입어 2주 연속 상승장 27일 부동산뱅크에 따르면 꽃샘 추위가 찾아온 3월 마지막