[이브닝경제]올들어 서울지역에서 20% 이상 상승한 아파트가 7,200여 가구인 것으로 조사됐다. 특히, 강남구 서초구 송파구 강동구 등의 강남권 재건축 단지 중심으로 상승폭이 컸던 것으로 나타났다. 20일 부동산뱅크가 서울지역 아파트 총 109만 623가구를 대상으로 평균매매가 변동률을 살펴본 결과, 지난 1월말 대비 현재(4월 3주 기준) 20만 9,268가구(19.2%)가 상승했으며, 하락한 가구도 21만 2,068가구(19.4%)나 되는 것으로 집계됐다. 지난해 같은 기간 서울지역 아파트 총 108만 4,725가구 중 55만 2,613가구(50.9%)가 오른 반면, 8만 479가구(7.4%)는 떨어진 것으로 나타났다. 집값이 상승한 가구가 많았던 곳은 송파구(51,508가구)이며, 이어 강남구(4

[이브닝경제]강·남북 집값 양극화에 이어 경기 남·북부도 양극화 현상이 다시 발생하고 있는 것으로 조사됐다. 2월까지만 해도 그 격차가 75만원까지 좁혀지면서 양극화가 해소되는 듯 했다. 하지만 올초 시작된 강남권 급등세가 경기 남부로까지 번지면서 4월 14일 현재 격차가 벌어지고 있는 것으로 나타났다. 14일 닥터아파트가 경기남부(과천, 광명, 광주, 군포, 부천, 성남, 수원, 시흥, 안산, 안양, 오산, 용인, 이천, 평택, 하남, 화성)와 경기북부(가평, 고양, 구리. 김포, 남양주, 동두천, 양주, 양평, 의정부, 파주, 포천) 아파트 값(3.3m2당)을 월 별로 조사한 결과 2개월째 격차가 커지고 있었다. 경기 남북부 아파트 값 격차가 벌어지기 시작한 것은 3월부터다. 올

[이브닝경제]연내 개통 예정인 지하철 노선 중 9호선 주변 아파트값만 오른 것으로 조사됐다. 13일 닥터아파트에 따르면 2009년 연내 개통을 앞둔 수도권 지하철인 서울지하철 9호선과 인천지하철 1호선 연장선, 광역전철 경의선 등 3개 노선 주변 아파트의 연초대비 매매가 변동률을 조사한 결과, 서울지하철 9호선 주변은 상승한 반면 경의선과 인천지하철 1호선 연장구간은 하락한 것으로 나타났다. 서울지하철 9호선은 개화~김포공항~신논현역 구간으로 5월 말 개통할 예정이다. 강서구, 영등포구, 양천구, 동작구, 서초구 등 7만7천여가구가 수혜를 볼 예정이다. 9호선 주변 아파트는 올들어 0.72% 올랐다. 동별로는 잠원동(9.16%), 공항동(3.24%), 반포동(1.66%), 목동(0.90%), 방

[이브닝경제]금주 수도권 매매가 변동률은 0.06%로 3주 연속 상승했다. 주로 호재가 있는 지역만 올라 지역별로 다른 양상을 보이고 있는 상황. 강남권은 0.31%로 4주 연속 상승세를 보였으며, 제2동탄 신도시 토지 보상이 시작되면서 신도시 동탄(0.14%)도 시세가 올랐다. 그 외 용산구(0.02%), 성동구(0.01%) 등도 국지적 호재로 소폭 상승했다. 반면 강북권과 수도권 외곽 등은 하락세를 이어갔다. 한편 지하철 9호선 개통 영향으로 강서구(0.21%) 전세가도 반짝 올랐다. 10일 닥터아파트가 4월 3일부터 4월 9일까지 서울, 인천, 경기 등 수도권 아파트값을 조사한 결과 주간 매매가 변동률은 0.06%, 전세가는 0.03%를 기록했다. [ 매매 ] 서울 매매가 변동률은 0.13%. 지역별로

[이브닝경제]금주 버블세븐지역 중 평촌을 제외한 6개 지역이 일제히 상승세가 이어지고, 특히 강남3구는 재건축 아파트 매물이 품귀를 나타내면서 오름폭이 급격히 커지는 등 강남 영향권을 중심으로 주택시장이 빠르게 회복하고 있다. 이와 달리 노원, 도봉 등의 강북지역은 약세가 뚜렷하다. 강남 재건축 시장에 관심이 쏠리면서 상대적으로 강북 아파트 매수세가 감소하는 이른바 전형적인 ‘남고북저’ 현상을 나타냈다. 10일 스피드뱅크에 따르면 금주 서울 및 수도권 아파트 매매가 변동률(4월5일~4월11일)은 서울 0.14%, 신도시 0.02%, 경기 0.09% 오른 것으로 나타났다. 반면 인천은 0.03% 하락해 내림세를 유지했다. 재건축은 서울 0.66%, 경기 0.37%

[이브닝경제]서울 아파트 거래시장이 다주택자 양도세 중과 폐지 발표 이후 빠른 회복세를 나타내며 금주 0.08%의 주간 변동률을 기록, 올 들어 최고치를 나타냈다. 특히 강남권 재건축 시장은 추격매수가 잇따르고 있지만 매도자들의 기대심리 또한 높아지면서 호가가 천정부지로 치솟고 있다. 3일 스피드뱅크에 따르면 4월을 맞이해 서울 및 수도권 아파트 매매가 변동률(3월29일~4월34)을 조사한 결과 서울 0.08%, 신도시 0.02%, 경기 -0.01%, 인천 -0.06%를 각각 나타냈다. 서울은 지난 해 6월 셋째 주(0.11%) 이후 9개월여 만에 최대치 변동률을 나타냈다. 한편 재건축은 서울 0.37%, 경기 0.02%를 기록했다. 서울은 강동구(0.80%), 중구(0.44%), 강남구(0.3

[이브닝경제]강북권, 도심권 등 수도권이 일제히 하락한 가운데 강남권 아파트 시장이 3주 연속 상승하고 있다.강남3구는 투기지역 해제가 유보됐지만 각종 호재가 풍부해 호가 위주로 시세가 상승하고 있으며 저렴한 매물 위주로 거래도 간간히 된다.  또 강동구는 이미 투기지역 해제가 된 데다 재건축 기대감에 매수세가 꾸준하다. 한편 과천시도 강남권 재건축 상승 영향에 힘입어 시세가 올랐다. 2일 닥터아파트에 따르면 3월 27일부터 4월 2일까지 서울, 인천, 경기 등 수도권 아파트값을 조사한 결과 주간 매매가 변동률은 0.01%, 전세가는 0.06%를 기록했다. [ 매매 ] 서울 매매가 변동률은 0.06%. 지역별로는 강남구(0.27%), 강동구(0.22%), 송파구(0.10%), 서초구(0.10%),

[이브닝경제]서울시 아파트 한 채의 평균가격이 5억 5,201만원인 것으로 나타났다. 아파트값이 가장 비싼 곳은 강남구로 한 채당 평균 10억 7,820만원이었고, 가장 싼 곳은 금천구로 2억 9,596만원으로 격차가 무려 3.6배에 달했다. 31일 부동산뱅크에 따르면 서울 시내 아파트 현재(3월 4주 기준) 121만 845가구에 대한 시가총액은 667조 7,538억 2,226만원인 것으로 조사됐다. 이는 지난해 우리나라의 명목 GDP(국내총생산) 1,023조 9,377억원의 65.21%에 이르는 금액이다. 집값은 강남구가 한 채당 10억 7,820만원으로 가장 비쌌고, 이어 서초구(9억 5,707만원), 용산구(9억 4,218만원), 송파구(7억 9,156만원), 광진구(6억 2,623만원), 양천구(

[이브닝경제]전국 주택 시장의 바로미터인 강남권 아파트값이 최근 들어 급등락을 반복하고 있지만 이를 지켜보는 수요자들은 좀처럼 큰 반응을 보이지 않고 있다. 이 일대의 경우 지난주 다시 언급된 투기지역 및 투기과열지구 해제 시기에 이어 이번주에는 제2롯데월드 건설까지 사실상 확정되면서 면적별로 호가가 2,000만~3,000만 원씩 올랐다.하지만 정작 수요자들은 올랐다 내렸다를 반복하는 이들 아파트의 현재 가격만 물어볼 뿐 선뜻 매입에 나서지는 않고 있으며, 호가 상승에 따른 추격매수가 뒤따르지 않아 일부 지역을 제외하고는 거래가 좀처럼 이어지지 않고있다. -서울 재건축, 오름폭 0.38%p 확대 -버블세븐지역 강남 상승세 힘입어 2주 연속 상승장 27일 부동산뱅크에 따르면 꽃샘 추위가 찾아온 3월 마지막

[이브닝경제]서울 강남4구가 개포주공, 고덕주공 등을 중심으로 매물이 빠르게 회수되면서 재건축 시장이  7주 만에 일제히 오름세를 나타냈다.하지만 경기침체의 장기화로 매수세가 워낙 경직돼있는데다 매도자들의 기대심리에 기인한 호가 상승의 성격이 크다 보니 실제 거래로 직결되는 경우는 매우 드물다. 27일 스피드뱅크에 따르면 3월 넷째 주 서울 및 수도권 아파트 매매가 변동률은 서울 0.02%, 신도시 -0.06%, 경기 -0.04%, 인천 -0.06%를 각각 나타냈다. 상승 반전한 서울을 제외하면 모두 내림폭이 전주보다 커졌다. 한편 재건축은 서울 0.33%, 경기 0.12%를 기록하며 상승 반전했다. 서울은 송파구(0.21%), 강동구(0.17%), 강남구(0.09%), 서초구(0.08%)

[이브닝경제]지난해 상반기 높은 상승률을 보였던 강북권 아파트값이 하락세를 면치 못하고 있는 것으로 조사됐다. 특히 이런 하락세는 1천가구 이상의 대단지가 주도하고 있다. 25일 닥터아파트가 2009년 1월 초부터 3월 25일 현재까지 강북권 아파트 매매가를 단지규모별로 조사했다. 그 결과 1천가구 미만은 0.54%떨어지는데 그쳤지만 1천가구 이상~2천가구 미만과 2천가구 이상은 평균 1% 이상 떨어지면서 각각 1.12%와 1.89%의 마이너스 변동률을 기록했다. 결국 단지 규모가 클수록 더 많이 떨어진 것으로 나타났다. 1천가구 이상의 대단지 아파트는 지역내 랜드마크 단지로 성장하거나 생활편의시설 등 기반시설이 잘 갖춰져 있어 가격을 견인한다. 특히 호황기 때는 대단지일수록 가격 상승이 높은 것이 사실

[이브닝경제]주택시장 침체에도 불구하고 1억원 미만 아파트값이 크게 오르면서 저가아파트가 급격히 줄어들고 있는 것으로 나타났다.25일 부동산뱅크에 따르면 서울 지역 1억원 미만 아파트의 가구수를 조사한 결과, 현재(3월 3주 기준) 622가구에 불과한 것으로 집계됐다. 지난해 3월말(2,042가구)에 비해서는 -69.54%가 줄어들었으며, 지난 2006년 3월(49,382가구)보다는 무려 -98.74%가 감소했다. 강서구의 경우, 지난해 3월말 당시 1억원 미만 아파트는 335가구가 있었으나 현재는 모두 사라졌다. 이어 노원구 270가구, 도봉구 240가구, 성북구 140가구, 은평구 59가구, 영등포구 54가구가 감소해 현재는 1억원 미만 아파트가 한 가구도 없는 것으로 조사됐다. 반면, 현재

[이브닝경제]마포, 용산 등 도심권 아파트 가격 하락이 심상치 않은 것으로 조사됐다. 마포구 상암동, 용산구 이촌동 일부 아파트는 연초보다 1억원 이상 떨어진 것으로 나타났다. 24일 닥터아파트에 따르면 서울 도심권 7개구(광진, 마포, 서대문, 성동, 용산, 종로, 중구)의 매매가 변동률을 올 초부터 3월 24일까지 조사한 결과 1.02% 떨어진 것으로 나타났다. 서울 4개 권역 가운데 하락폭이 가장 큰 것이다. 조사기간 동안 강북권과 강서권 모두 각각 0.93%와 0.55% 떨어진 것으로 나타났다. 반면 강남권만 유일하게 1.36% 올랐다. 이 기간 서울 전체 아파트 매매가 변동률은 0.12%. 지역별로는 마포(-1.98%), 중구(-1.77%), 성동(-1.07%), 광진(-0.82%), 용산 (-

[이브닝경제]3월 셋째 주 수도권 아파트 시장은 급매물 거래가 대부분으로 거래량도 예년에 비해 크게 줄었지만 주택 매입을 미뤄왔던 대기 수요자들이 최근 저가 매물이 풍성한 지역으로 움직이고 있다. 한편 강남3구는 금주 내림세를 기록했으나 다주택자 양도세 완화 발표 이후 저층 재건축 아파트를 중심으로 매물이 회수되고 호가가 상승하기 시작하면서 거래 분위기가 반전된 모습을 나타냈다. 20일 스피드뱅크에 따르면 금주 서울 및 수도권 아파트 매매가 변동률(3월15일~3월21일)을 조사한 결과,서울 -0.04%, 신도시 -0.03%, 경기 -0.03%, 인천 -0.05%로 나타나 전 지역이 모두 지난 주보다 낙폭이 둔화됐다. 재건축의 경우 서울은 (-)0.01% 하락해 역시 전 주보다 내림폭이 크게 줄어

[이브닝경제]산본 신도시의 3.3㎡당 매매가격이 1000만원 선을 하회하기 시작했다. 본격적인 2기 신도시의 출범과 경기침체의 장기화가 예상되면서 1기 신도시에 드리워진 먹구름은 좀처럼 걷히지 않는 모습이다. 특히 산본은 1기 신도시 5개 지역 중 가장 낮은 가격대를 형성하고 있어 심리적 지지선인 1000만원의 붕괴가 빠르게 진행된 것으로 풀이된다. 19일 스피드뱅크에 따르면 1기 신도시의 3.3㎡당 매매가격을 조사한 결과, 산본이 3.3㎡당 997만원으로 5개 지역 중 유일하게 1000만원 밑으로 떨어졌다. 이는 3.3㎡당 968만원을 기록한 지난 2006년 11월 이후 처음으로, 2년4개여 월 만에 세자리 수 가격대에 재 진입한 것으로 드러났다.2008년 이후 산본의 평균 매매가격 추이를

[이브닝경제]부동산시장의 침체가 장기화되면서 서울 지역에 6억원 이상되는 고가 아파트가 지난해 12월말보다 6천여 가구가 줄어든 것으로 조사됐다. 19일 부동산뱅크에 따르면 최근 1년간 서울 지역에서 6억원 이상되는 아파트의 비중을 살펴본 결과, 현재 35만 812가구로 28.96%를 차지하고 있는 것으로 나타났다. 지난해 12월말과 비교해서는 35만 7,172가구로 29.51%를 기록해 6,360가구가 감소한 것으로 집계됐다. 반면, 1년 전에는 38만 4,020가구인 32.75%로 지난해 하반기부터 6억 이상 고가아파트의 비중이 줄어들고 있는 것으로 조사됐다. 서울 지역의 총 가구수는 3월 현재 121만 954가구, 지난해 12월말 120만 9,991가구를 대상으로 조사한 결과이다. 구별로

[이브닝경제]수도권 매매가 변동률이 3주 연속 하락했다. 전반적인 실물경기 침체로 매수자를 찾기 어렵다. 변동률 하락폭도 조금씩 커지고 있다. 강남권도 급매물 소진 후 호가가 크게 오른 데다 매수세가 전혀 없자 시세보다 저렴한 매물이 등장했다. 전세 시장은 이사철 막바지에 접어들면서 수요가 급감하는 추세. 다만 화성시(0.19%), 오산시(0.17%) 등 저렴한 소형 위주로 전세수요는 꾸준하다. 13일 닥터아파트가에 따르면 3월 6일부터 3월 12일까지 서울, 인천, 경기 등 수도권 아파트값을 조사한 결과 주간 매매가 변동률은 -0.06%, 전세가는 0.02%를 기록했다. [ 매매 ] 서울 매매가 변동률은 -0.09%. 지역별로는 송파구(-0.19%), 강남구(-0.18%), 강동구(-0.14%), 도봉

[이브닝경제]올 들어 두 달간 반짝 상승세를 연출했던 강남권 재건축 단지를 비롯한 수도권 주요 아파트시장은 이주 들어 수요자들의 눈길 조차 받지 못하면서 일제히 마이너스장으로 돌아섰다.특히 지난 1월 3주, 장장 10개월(2008년 3월~2009년 1월)간의 하락세에 종지부를 찍고 0.15%의 변동률로 반등에 성공했던 버블세븐지역은 7주 만에 상승세를 반납하며 마침내 하락 대열에 합류하는 모습을 보였다. -전국 아파트값, 6개월 연속 ‘하락세’ 부동산뱅크에 따르면 3월 2주 전국 아파트값 변동률은 -0.06%를 기록했다. 서울(-0.07%)이 지난주에 이어 2주 연속 하락세를 띠었고, 경기도 역시 -0.09%의 변동률로 4주 연속 하락장을 연출했다. 신도시는 99㎡(30평형)대

[이브닝경제]3월들어 강남3구 중심으로 급매물이 출현하면서 시가총액도 4,000억원 이상 감소한 것으로 나타났다. 12일 부동산뱅크에 따르면 강남3구 목동(신시가지단지 일대) 분당 평촌 용인(동천 상현 성복 신봉 죽전 풍덕천동) 등 버블세븐지역의 시가총액을 조사한 결과, 지난해 12월말 대비 현재(3월 2주 기준) 3,124억원(380조 8,800억→381조 1,924억원) 증가했지만, 2월말 대비 현재 4,087억원(381조 6,011억→381조 1,924억원) 감소함에 따라 2주 만에 다시 빠진 것으로 조사됐다. 특히, 2월말 대비 현재 강남 -2,669억원(112조 5,329억→112조 2,660억원) 서초 -2,309억원(64조 7,324억→64조 5,

[이브닝경제]미국발 금융 위기가 갈수록 심해지고, 부동산 규제완화 정책도 서서히 약발이 떨어지면서 거래시장이 ‘동면’ 상태를 벗어나지 못하고 있다.특히 강남구는 압구정동 일대 한강변 아파트들이 일제히 내림세를 보이면서 금주 마이너스 변동률을 기록, 강동구와 송파구도 오름폭이 크게 둔화되는 등 강남권 아파트들이 전반적으로 약보합 상태를 나타냈다. 이사철 때마다 매물난을 겪어왔던 서울 강북 일대도 올해는 유난히 조용하다. 매수문의는 다소 늘었지만 실제 거래량은 1~2월에 비해 훨씬 못 미치고 있다는 것이 현지 중개업자들의 설명이다. 6일 스피드뱅크에 따르면 금주 서울 및 수도권 아파트 매매가 변동률(3월1일~3월7)을 조사한 결과, 서울 -0.02%, 신도시 0.00%, 경