앞으로 임대등록 사업자가 의무 임대기간 동안 임대주택을 무단으로 양도하면 최대 5000만원의 과태료를 문다. 임차인 보호를 위해 등록임대주택 등기도 의무화한다. 국토교통부는 관계부처와 합동으로 임차인 주거 안정성을 높이기 위한 등록임대주택 관리 강화방안을 추진한다고 9일 밝혔다. 국토부 관계자는 "이번 방안은 2017년 임대주택 등록 활성화 방안 이후 임대등록 사업자와 주택이 급증함에 따라 임차인의 권리 보호에 중점을 뒀다"고 말했다. 실제 활성화 방안 발표 직전인 2017년 말 25만9000명이었던 임대사업자는 지난해 말 40만7

서초구에 첫 역세권 청년주택이 조성된다.서울시는 서초구 서초동 1502-12번지 일대 건축허가에 따라 280가구 규모 역세권 청년주택을 추진한다고 8일 밝혔다.청년주택은 무주택 청년·신혼부부에게 우선 공급하기 위해 역세권에 조성하는 임대주택을 말한다. 서울시가 용적률 완화 등 혜택을 제공하면 민간사업자가 역세권에 임대주택(공공·민간)으로 청년층에게 우선 공급한다. 서초역 역세권 청년주택은 기존 노후 골프연습장 철거 후 공공임대 68가구·민간임대 212가구로 만들어진다.이번 사업으로 송파&midd

내년부터 주택에 적용되는 종합부동산세율이 최대 80% 인상된다. 3주택 이상 다주택자와 조정대상지역 주택소유자의 세부담이 늘어난 가운데 과세표준 94억원 초과 초고가 주택보다 12억~50억원 규모 주택의 종부세율 인상폭이 더 큰 것으로 나타났다. 기획재정부는 26일 29개 부처 총 292건의 변경되는 주요 제도와 법규사항을 소개한 '2019년부터 이렇게 달라집니다'를 발간했다. 우선 내년부터는 보다 강화된 종부세가 적용된다. 종부세 산정에 적용되는 공정시장가액비율은 현행 80%에서 연 5%포인트(p)씩 100%까지 인

국책사업인 3기 신도시로 선정된 남양주 왕숙지구 주민들이 24일 남양주시청사 앞에서 '수용을 반대한다'며 시위를 벌였다. 한파주의보가 발령된 이날 남양주 개발제한구역국민대책위원회 주도로 주민 300여명이 오전부터 '왕숙1·2지구 수용반대 투쟁집회'를 가졌다. 이들은 "48년째 그린벨트로 묶여 사유재산권을 행사하지 못한 주민들이 생존권 사수를 위해 일어났다"고 시위 이유를 밝혔다. 그러면서 "3기 신도시 개발로 인해 강제로 내몰리는 주민들은 사업을 이전할 수 있는 대체 토지가 부족하다"며 "정

서울시가 개발제한구역(그린벨트)을 해제하지 않고 시유지를 포함해 주택 1만9000여가구가 들어설 수 있는 택지공급 계획을 밝혔다.그린벨트 해제 없이 주택공급을 늘리려는 서울시의 노력이 엿보이는 가운데 이중 중랑구 북부간선도로 입체화는 다소 '실험적'이기까지 하다.도로 위에 인공지반을 조성한 뒤 그 위로 행복주택 등의 공공임대를 공급하겠다는 방안이다. 21일 국토교통부와 서울시에 따르면 시는 중랑구 북부간선도로 입체화를 통해 2만5000㎡에 1000가구의 공공주택을 짓는 방안을 내놓았다. 중랑구 신내택지지구가 북부간선도

개인투자자의 부동산투자회사(리츠) 참여를 활성화하기 위해 까다로운 상장규정이 대폭개선된다. 주택도시기금의 앵커투자를 통해 리츠 신뢰도도 크게 높아진다. 국토교통부와 금융위원회는 일반국민이 안정성과 수익성을 갖춘 리츠에 보다 쉽게 투자 할 수 있게 하는 리츠 공모·상장 활성화 방안을 20일 발표했다. 국토부 관계자는 "그동안 리츠는 연기금·공제회 등 기관투자자가 투자하는 사모리츠가 대부분이라 일반국민들이 투자할 수 있는 기회가 부족했다"며 "이번 방안은 개인투자자 활성화에 중점을 맞췄다"고 말했다. 활성화 방

정부가 지난 9월13일 발표한 주택시장 안정대책으로 신규 대출 증가액이 한해에 최대 7조원까지 감소할 것이라는 분석이 나왔다. 이 정도 수준이라면 금융당국이 제시한 내년도 가계대출 증가율 6.5% 목표도 무난히 달성할 것으로 보인다. 한국은행은 20일 국회에 제출한 '2018년 하반기 금융안정보고서'에서 "주택담보대출(주담대) 규제로 주택 보유자의 규제지역 내 주택구입과 생활안정자금 주담대 취급이 제한될 것"이라며 이같이 밝혔다. 이를 통해 신규 주담대 규모가 연간 5조~6조원 줄어들 것으로 봤다. 이는 올해 3분기

박원순 서울시장이 '8만가구 공급'이라는 파격적인 카드를 꺼내들며 그린벨트 해제 불가라는 시정철학을 사수했다. 정부의 요구수준(5만가구)을 웃도는 공급정책을 내놓은 것이 주효했던 것으로 풀이된다. 다만 정부는 유보적인 입장을 취하고 있어 서울시가 구체적으로 공개하지 않은 5만5000가구 계획에 따라 그린벨트 운명이 달릴 것으로 예상된다. 20일 부동산업계에 지난 19일 정부는 '2차 수도권 주택공급 계획 및 수도권 광역교통망 개선방안'을 통해 남양주·하남·인천계양·과

김현미 국토교통부 장관은 19일 서울 정부청사에서 열린 '2차 수도권 주택공급 계획 및 수도권 광역교통망 개선방안'을 발표하며 남양주·하남·인천계양·과천을 3기 신도시로 확정 발표했다. 김현미 장관은 "이곳은 서울과 1기 신도시 사이로 서울과 매우 가까운 곳에 있다"며 "GTX 등 광역 교통망을 충분히 갖춰 서울 도심까지 30분내 출퇴근이 가능한 도시로 조성될 것"이라고 강조했다. 특히 자족도시 완성에 힘을 쓰겠다고 설명했다. 김 장관은 "도시지원시설용지를 2배 이상 확보해 자족기

국토교통부(장관김현미)가 올해 12월부터 임대 기간이 만료되어 이르면 2019년 7월부터 분양전환을 시작하는 10년 임대주택 임차인의 주거불안 해소를 위한 지원 대책을 발표하였다.이번 대책은 높은 분양전환 가격으로 인한 자금 조달문제 등으로 분양전환이 어려운 임차인의 주거불안 해소를 위해 실질적으로 추진 가능한 지원이 필요하다는 배경에서 마련되었다.분양전환을 원하는 임차인에 대한 지원 사항은 다음과 같다.분양전환 전에 사업자와 임차인 간 분양전환의 시기·절차, 대금 납부방법, 주택 수선·보수 등 분양 전환과

'궁중족발' 사태를 방지하기 위해 임차인의 계약갱신 요구권을 현행 5년에서 10년으로 연장된다. 특히 궁중족발 사태의 직접적인 원인이었던 재건축시 우선입주권이 허용되고 퇴거비도 보상된다. 정부는 17일 이 같은 내용을 담은 내년 경제정책방향을 발표했다. 올해 상가건물 임대차보호법 개정안이 국회를 통과해 본격 시행을 앞두고 있다. 주요 내용으로는 계약갱신 요구권 행사기간을 현행 5년에서 10년으로 연장된다. 건물주는 10년간 정당한 이유 없이 임차인의 재계약 요구를 거절할 수 없다. 권리금 회수 보호기간도 3개월에서 6

내년 신규분양 감소에 따른 주택건설 부진으로 내년 건설투자가 2% 감소할 것이란 전망이 나왔다. 17일 정부가 발표한 내년 경제정책방향에 따르면 내년엔 신규분양 감소로 건물수주, 주택착공 등의 각종 지표가 약세를 띠면서 주택건설분야 민간투자가 지속 둔화될 것이라고 내다봤다. 실제 주택산업연구원에 따르면 분양물량은 2016년 46만9000가구, 2017년 31만2000가구, 2018년 28만3000가구로 매년 감소하고 있다. 특히 주산연은 내년엔 분양물량이 22만5000가구로 더욱 감소할 것으로 내다봤다. 이에 따라 정부가 전망한 건

서울시는 12일 열린 제18차 도시·건축공동위원회에서 노원구 공릉동 617-3번지 일원 역세권 청년주택사업에 대한 도시관리계획(지구단위계획 지정 및 계획수립) 결정안을 수정가결했다고 13일 밝혔다.사업대상지는 지하철 6·7호선 태릉입구역 인근이다. 지난달 도시계획위원회 심의 통과에 이어 도시·건축위원회 심의까지 마침에 따라 본격적인 청년주택사업이 가능해졌다.역세권 청년주택은 지하 2층~지상 20층 1개동 270가구(공공임대 74가구, 민간임대 196가구) 규모로 지어진다.서울시 관계자는 "저렴한

서민들의 내집마련이 더욱 팍팍해질 것으로 보인다. 서울은 이미 수십대 일에 달하는 경쟁률을 기록하고 있어 당첨 가능성은 희박해지고 있다. 여기에 기준금리까지 인상되면서 대출이자에 대한 부담은 더욱 커질 수밖에 없는 시기다. 4일 업계에 따르면 지난달 30일 한국은행은 금융통화위원회 통화정책회의를 열고 기준금리를 기존 1.50%에서 1.75%로 상향 조정했다. 지난해 11월30일 기준금리를 1.25%에서 1.50%로 0.25% 올린 지 1년 만이다. 압구정 A공인중개업소 대표는 "현금부자들의 경우 자금출처를 피하기 위해 고의적으로 대

외국인이 보유한 국내 토지 면적이 증가했다.국토교통부(장관 김현미)에 따르면, 2018년 상반기 기준 외국인이 보유한 국내 토지면적은 전년 대비 1.8%(435만㎡) 증가한 2억4325만㎡(243㎢)이며 전 국토면적의 0.2% 수준이다.금액으로는 30조2820억원(공시지가 기준)으로 2017년 말 대비 0.5% 증가했다.외국인 국내 토지보유는 2014년~2015년 사이 높은 증가율을 보였으나 2016년부터 증가율이 둔화하는 추세이다.중국인의 토지보유는 제주도를 중심으로 2014년까지 가파른 증가세를 보이다가 2015년 이후 증가폭이

김학규 한국감정원장이 내년 집값은 부동산시장에 몰린 자금 유동성의 향방이 관건이 될 것이라고 내다봤다. 이어 내년10월까지 100억원을 투입해 금융결제원의 청약시스템을 이관할 것이라고 밝혔다. 김학규 원장은 20일 세종 정부청사 인근에서 열린 국토교통부 출입기자 오찬 간담회를 통해 "예전엔 부동산 대책이 나오면 시장에 바로 영향을 미쳤는데 지금은 유동성이 많아 집값을 붙잡아두는 역할에 그치고 있다"며 "결국 내년 집값은 유동성 자금을 산업투자 등에 어떻게 효율적으로 유도하느냐가 관건"이라고 말했다. 내년 2월께 감정원이 조사하고 중

서울 용산구 유엔사부지 개발(이태원동 유엔사부지 복합개발사업)이 본격 닻을 올렸지만 착공까지는 상당한 진통이 예상된다. 서울시가 집값 안정화에 초점을 맞추고 있어 인허가 절차가 녹록지 않을 전망이기 때문이다. 여기에 주택도시보증공사(HUG) 분양보증이라는 높은 벽을 넘어야 하는 것도 시행사로선 부담이다. 인근 나인원한남과 같은 '임대후 분양'을 택할 수 있다는 의견이 조심스럽게 나온다. 18일 서울시 등에 따르면 시는 지난 9일 용산구 이태원동 유엔사 용지 복합개발사업 환경영향평가보고서 초안 검토회의를 개최했다. 서울

공공택지에서 공급되는 공동주택의 분양가격 공시항목을 세분화하는 내용의 '공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙' 개정이 추진된다.국토교통부는 분양가상한제가 적용되는 공공택지 내 공동주택을 대상으로 분양가격 공시항목을 현행 12개에서 62개로 늘리는 규칙 개정안을 마련해 입법예고한다고 15일 밝혔다. 국토부 관계자는 이에 대해 "분양가상한제 적용 대상 공동주택은 그 동안 택지비와 공시비, 간접비를 중심으로 12개 항목을 의무적으로 공개해왔는데 이번 개정안은 공사비를 세부공종별로 구분해 62개항목으로 늘린 것"이라고 말

'종합부동산세'의 설계자로 알려진 김수현 청와대 정책실장이 정부 부동산정책 전면에 나설 것으로 전망되면서 향후 정책 변화 추이에 관심이 모아지고 있다. 김수현 신임 청와대 정책실장은 주지하다시피 참여정부에 이어 문재인 정부에서도 부동산 정책을 총괄해온 것으로 알려지고 있다. 김 정책실장은 참여정부 시절인 지난 2005년 청와대 국민경제비서관으로 재직하며 종부세 등 8·31 부동산종합대책 수립에 핵심적 역할을 했고, 이번 정부 들어서는 청와대 사회수석을 맡아 지난해 6·19 대책과 올해 9&mi

지난달 서울 아파트 전월세 거래량이 기록적으로 증가하면서 그 배경에 관심이 쏠리고 있다. 입주물량·갭투자(전세를 끼고 집을 사는 것) 증가로 전세 공급이 늘어난데다 규제 여파로 집값 불확실성이 커지자 매매수요가 다시 전세로 돌아서면서 거래가 늘었다는 분석이다.6일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 지역 아파트 전월세 거래량은 1만8330건으로 집계됐다. 전월(1만3326건) 대비 37.6%, 전년 같은 기간(1만2359건)에 비해선 48.3% 크게 늘어난 수치다.10월 거래량으로는 서울시가 관련 조사를 시작한 20