최근 신세계건설, STX그룹 등이 잇따라 아파트 사업으로 뛰어들고 있다.신세계건설은 그동안 백화점, 할인점, 민자역사 등 유통 상업시설 건설에 주력해 온 업체로 경기도 성남시 태평동에서‘신세계 쉐던’을 10월께 분양한다.신세계건설이 주택사업으론 처음으로 짓는 주상복합아파트로 107~234㎡ 182가구로 이뤄진다. 성남시청이 바로 옆이다. 분당선 태평역과 지하철 8호선 신흥역이 가깝고 성남대로, 외곽순환도로, 경부고속도로 등을 이용할 수 있다. 해운과 조선 사업에 주력했던 STX그룹도 아파트사업에 진출하기 위해 아파트 브랜드 선정을 준비하고 있다. 이르면 10월쯤 대구 수성구 범어동에서 아파트 4개동 111~243㎡ 299가구를 분양할 계획이다.수도권 도시정비업체인 (주)새날에 매각된 (주)청구

대한주택보증(사장 박성표)은 13일 기자간담회에서 지난해 10월부터 주택업계의 부도 속출과 관련해 분양계약자의 피해가 없도록 보증이행에 전력을 다하고 있다고 밝혔다공사 중인 아파트의 부도발생시 공사완공 또는 분양대금 환급으로 분양계약자를 보호하는 역할을 하는 대한주택보증은 지난 3월, 부도아파트 입주예정자의 재산권 보호를 더욱 강화하기 위해 관련제도를 대폭 개선했었다. 관련제도 개편은 우선, 대한주택보증에서 결정하던 보증이행방법을 분양계약자의 의견을 수렴, 입주예정자의 2/3 이상이 환급이행을 원할 경우 분양대금을 환급하도록 했다.특히, 공사이행으로 결정된 경우에도 해외이민ㆍ원격지 이주 등 생업상의 사유로 환급을 원하는 입주예정자가 있을 경우 개별적으로 환급할 수 있도록 제도를 개선했다.이날 박성표 사장

수도권과 맞닿아 발전 가능성이 높고 관광,레저산업을 중심으로 개발계획이 활발한 충남 서해안지역에 교통망 확충과 더블어 9043가구가 연내 분양을 앞두고 있다.충남 서해안 지역은 태안 기업도시, 당진 산업단지조성, 안면도 관광개발사업 등의 개발이 추진되고 있으며 고속국도 개통과 철도 등의 교통여건도 개선될 전망이다.당진~상주간 고속국도 중 청원~상주 구간이 올 12월 개통예정이며, 당진~대전간(91.58㎞) 구간도 2009년 개통될 예정으로 이 구간이 개통되면 천안~논산 및 공주~서천간 고속도로등과와 연계되어 교통망이 크게 개선된다.또한 서해선 복선전철(야목~당진~예산)도 추진중이며, 올해 착공한 안면도~보령간 연륙교(7.2㎞)가 2012년 완공예정이다. 연륙교가 완공되면 보령에서 안면도까지 차로 10분이면

태영건설은 오는 10월 초 수원시 권선구 세류동 445번지 일대에 대지면적 11,999.6㎡에 연면적 35,988㎡의 규모로 △111㎡ 24가구 △112㎡ 78가구 △114㎡형 69가구 △147㎡형 25가구 △150㎡형 26가구의 총 222가구, 지하 1층~지상 13층의 4개동의‘권선 데시앙’을 분양한다.남향 위주 배치로 일조량이 우수하며 유비쿼터스, 커뮤니티, 가변형 평면설계를 도입했으며 대부분의 주차장을 지하로 배치하고 1층 일부를 필로티로 설계하여 풍부한 녹지공간과 보행자의 통행 공간을 확보했다.수원시는 세류동 일대를 주거환경개선사업지구로 지정하고 대한주택공사를 시행자로 지정하여 본격적인 정비사업 예정으로 도심 신 주거단지로 부상하고 있으며, 특히 ‘권선 데시앙’은 미래 발전 개발 가능성이 높고 교통,

부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 9~12월까지 청약저축 가입자들이 청약할 수 있는 아파트는 총 58곳 4만1백46가구인 것으로 조사됐다. 특히 마포구 신공덕동에서 12월 분양하는 주상복합 가운데 110㎡는 저축으로 청약할 수 있다. 단 물량이 확정되지는 않았다.종류별로 국민임대 및 시프트(장기전세)가 30곳 2만2천3백37가구가 55.64%를 차지하며, 뒤이어 공공분양 20곳 1만4천4백76가구(36.06%), 공공임대 8곳 3천3백33가구(8.30%)순이다.서울 서북부 핵심지역인 은평뉴타운을 비롯해 파주 운정신도시, 인청 청라지구 등 개발 규모가 크고, 입지여건이 뛰어난 곳이 많아 관심을 가져볼만 하다.■ 공공분양올해 서울 최고의 관심사로 꼽히는 은평뉴타운1지구에서는 112~214

부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2007년 가을(9~11월) 분양가 상한제가 적용되는 아파트는 총 30곳 2만5천64가구다.이들 물량은 모두 택지개발지구 물량이며 특히 85㎡초과 물량은 채권상한액이 완화(시세 90% → 80%)됨에 따라 분양가 인하효과가 기대된다. 단 전매제한 기간이 강화되는 것은 명심해야 한다.수도권 85㎡초과 물량의 경우 9월 1일 이후 분양승인 신청을 하면 기존 5년에서 7년으로 전매제한이 강화된다.지역별로는 수도권 20곳 1만4천7백69가구, 지방 5대 광역시 5곳 5천2백29가구, 지방 중소도시 5곳 5천66가구이다.▶ 주요 분양단지판교신도시 A20-2블록에서는 대우건설과 신구종합건설이 125~201㎡ 9백48가구를 11월에 분양한다.신분당선 연장선(201

9월 전국 아파트 분양예정 물량은 1만5천가구로 9월 한달간 분양물량으로는 지난 97년 이후 10년만에 최저를 기록할 전망이다.부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2007년 9월중 분양예정인 아파트(주상복합포함)은 전국 42개 단지, 1만5천8백13가구.성남 판교신도시 등 최고 관심단지를 비롯, 수원과 용인 대규모 분양으로 물량이 가장 많았던 2006년 9월 대비 4분의 1 수준이다. 또한 아파트 미분양과 건설업체의 연쇄부도로 분양 물량이 가장 적었던 98년 2만1천6백38가구보다도 27% 적은 수준이다.이처럼 9월 분양 물량이 줄어든 이유는 청약가점제를 피하기 위해 많은 건설사들이 분양 시기를 8월 말로 앞당기거나 청약 혼란을 피하기 위해 아예 10월 이후로 분양을 늦췄기 때문이다.용

전국 미분양 아파트 재고가 최근 3개월 연속 6만 가구를 넘어서는 등 분양 시장 침체가 지속되고 있다. 부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 지난달 신규 분양물량(28개 단지, 9555가구)을 포함해 9월 미분양아파트 조사를 실시한 결과 10일 현재 전국 미분양 물량은 670개 아파트 6만 2972가구로 지난달 6만 2369가구에 비해 603가구가 늘어난 것으로 나타났다.전국 미분양 월별 추이를 보면 올해 초부터 4만 가구 선을 지켜오던 미분양 가구수가 6월부터 급등하면서 꾸준한 증가를 보이고 있다.수도권 미분양 물량은 8월 4372가구에서 9월 3968가구로 404가구 줄었다. 이는 수도권에 유망 분양 단지들이 속속 분양에 나서며 어부지리로 미분양 단지들이 반짝 인기를 나타냈다

부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 10월 분양 예정인 아파트(주상복합)는 1백30곳 7만7천2백85가구로 조사됐다. 10월 분양물량으로는 2003년 참여정부 집권이후 최대. 2006년(5만5천4백21가구)에 비해 39.4%(2만1천8백64가구) 늘었다.이중 분양가 상한제가 적용되는 물량은 공공택지 16곳 1만3천6백73가구다. 민간택지는 상한제가 적용되는 물량이 없다. 분양가 상한제가 적용되면 수도권에서는 택지개발지구 등 공공택지의 경우 전용면적 85㎡ 이하는 분양계약일 첫날로부터 10년간(민간택지는 7년), 85㎡ 초과는 7년간(5년) 전매가 금지된다.지역별로는 △수도권 58곳 2만9천2백41가구 △지방 5대 광역시 34곳 2만4천8백72가구 △지방 중소도시 38곳 2만3천1백7

지난 1일 청약가점제가 도입됨에 따라 다음 주에는 첫 청약가점 아파트가 선보여 이달 말까지 2천800여 가구가 분양될 예정이다.부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 이달 분양예정인 아파트 가운데 청약가점제가 적용될 아파트는 모두 8곳 2천830가구로 조사됐다.청약가점제는 청약예·부금 가입자가 민영아파트를 청약할 때 무주택 기간(32점), 부양가족 수(35점), 통장 가입기간(17점) 등 3가지 항목의 점수를 매겨 총점이 높은 청약자에게 당첨 우선권이 주어지는 제도이다.전용면적 85㎡ 이하 물량 가운데 75%는 가점제가 적용되며 25%는 종전과 같이 추첨제로 당첨자를 선별한다. 또 85㎡ 초과 아파트는 50%가점제, 나머지 50%는 추첨제가 적용된다.첫 적용대상은 오는 17일 현대

올 들어 용인 아파트값은 구시가지는 크게 오른 반면 신시가지는 크게 하락한 것으로 조사됐다. 경부고속도로를 중심으로 동쪽이 구시가지이고 서쪽이 신시가지다. 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 2007년 들어 9월 7일 현재 용인시 아파트 매매가 변동률을 조사한 결과 △모현면(26.28%) △청덕동(24.39%) △유방동(18.67%)은 급등했다. 반면 △성복동(-4.63%) △상현동(-3.62%) △신봉동(-3.20%) 등은 급락했다. 모현면, 청덕동, 유방동 등은 신갈지구를 중심으로 한 구시가지로 아파트값이 크게 올랐다.모현면은 신안인스빌1단지 105㎡가 7천2백50만원 올라 2억7천만~3억원이며 풍산현우 105㎡도 2천5백만원 상승해 2억~2억3천만원이다. 7~8월 매매가가 다소 주춤하지만

수원시에서 9월 중순부터 연말까지 풍성한 분양물량을 만날 수 있다. 이 지역은 7.8월 여름 내 분양물량이 없어 극심한 분양가뭄에 시달려 왔던 만큼 주목해 볼만하다.더욱이 올 하반기 수원시 분양물량에 관심이 집중되는 큰 이유 중 하나가 2011년 개통되는 분당연장선 수혜단지가 집중됐기 때문이다. 또 이들 단지들은 분당선연장선 개통시기와 입주시기가 맞물려 입주 후 바로 지하철 이용이 가능해 실입주자들은 관심을 가져 볼만하다. 부동산뱅크 조사에 따르면 9월 이후 수원시에서 분양 될 물량은 총 13개 단지, 1,754가구로 집계됐다. 분당연장선은 기존 분당선의 오리역과 지하철 1호선의 수원역을 잇게 된다. 분당선 연장 구간을 살펴보면 죽전4거리에 `죽전역`, 구성지구 앞에 `신갈역`, 녹십자입구에 `기흥역`, 상

전세 성수기인 가을 이사철이 다가오고 있지만 강남권과 중대형 아파트는 전세 시장에서 찬밥 신세다. 강남권은 학군수요가 감소해서, 중대형 아파트는 높은 전세금 부담으로 이 같은 현상이 벌어지고 있는 것이다.부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)에 따르면 8월 한달 동안 강남구 전세가격은 0.21% 하락했다. 서초구는 0.12% 떨어졌고, 송파구와 양천구 역시 0%로 보합세다.강남·서초·송파구와 양천구는 높은 전세가격에도 불구하고 학군수요로 여름방학과 겨울방학이면 전세 가격이 상승했던 곳. 하지만 지난 겨울방학과 올 여름방학에는 내신 위주의 입시제도 개편과 광역학군제 실시 여파로 학군수요마저 사라진 상태다.강남구 대치동 은마아파트의 경우 102㎡(31평형)는 5일 현재 전세가격이 2억200

           현대해상은 지난 4일 중국 북경에서 현대재산보험유한공사 출범식을 갖고  중국 보험시장을 제2의 내수시장으로 확보할 수 있게 됐다고 발표했다.이번에 현대해상이 전액출자한 현대재산보험(중국)유한공사는 자본금 2억위안(약 245억원)규모로 우선 현지 채용인력을 포함해 28명으로 운영하기로 했다.이는 선진화된 보험시스템을 중국시장에 진출시킬 목적으로 현대해상이 지난 97년 북경에 사무소를 개설, 한중교류협력관계를 지속적으로 발전시켜 온지 10여년만에 현지법인으로 새출발하게 된 것.현대해상은 지난 3월 2일 법인설립 최종승인

정부가 지방 주택경기를 살리기 위해 투기과열지구 해제를 이루어 지방 미분양 아파트에 관심이 쏠리고 있다. 해제가 되면 전매 제한이 풀리기 때문에 전매가 자유롭다는 장점이 있다.이번에 투기과열지구에서 해제된 곳은 부산에서는 영도구가 투기과열지구에서 풀렸다. 대구에선 동구가 해제됐고, 대전에선 유성구를 제외한 동구, 중구, 서구, 대덕구 등 4곳이 투기과열지구에서 벗어났다. 충남에선 천안시, 계룡시, 아산시가 충북에선 청주시, 청원군 등이 투기과열지구에서 해제됐다.이 가운데는 안을 들려다보면 속이 꽉 찬 실속 있는 아파트가 적잖다. 주변 상황이나 분양 아파트 자체의 문제가 있어서가 아니라 정부의 규제, 분양시장의 침체, 일시적 공급물량 증가 등 외부 변수에 의해 미분양 된 아파트가 많기 때문이다.내집

부산지역은 7일 건교부 주택정책심의위원회 심의에서 기대와는 달리 영도구만 해제 대상에 포함되자 비난의 목소리를 높이며 실망감을 감추지 못하고 있다. 아파트 미분양 속출 및 부동산 경기 악화로 최악의 상황에 직면해 있는 부산지역 건설 및 부동산업계는 `지역현실과 정서를 외면한 처사'라고 비난했다. 부산상의는 "부산은 당초부터 투기과열지구 지정요건에 미달되는 지역"이라며 "정부가 지역여건을 고려하지 않고 부산 전역을 투기지구로 지정하는 자람에 주택건설경기가 극심한 부진에 빠져있는 만큼 부산 경제가 새로운 활기를 되찾을 수 있도록 해운대구와 수영구의 조속한 해제를 기대한다"고 밝혔다. 광주도 마찬가지. 최근 신일에 이어 세종건설이 부도나면서 지역 주택건설업계에도 `부도 도미노'에 대한 불안감이 엄습하고

수도권 서북부의 미래비전과 생활가치, 친환경까지 고루 갖춘 고양4차 풍림아이원이 9일 1순위 청약접수를 시작한다.지난 3일 모델하우스를 오픈한 고양4차 풍림아이원은 지하 2층~지상 15층 12개동 557세대의 규모로 공급되며, 111.2655㎡ 108세대, 109.6712㎡ 90세대, 109.3702㎡ 74세대, 133.0888㎡ 113세대, 135.8745㎡ 84세대, 147.7709㎡ 88세대로 이루어져 있다. 청약일정은 7일(화) 무주택우선공급을 시작으로 9일(목) 1순위, 10일(금) 2순위, 13일(월) 3순위 청약접수를 받고, 당점자 발표 17일이다.고양4차 풍림아이원이 공급될 고양시 벽제동은 은평뉴타운과 삼송지수, 지축지구 등 대규모 택지지구 개발이 끝나면 기반시설 확충에 따른 생활편의 혜택을

친환경 첨단 에너지 도시로 개발되는 울산 우정 혁신도시 개발효과 최대 수혜지!대우건설은 오는 9월 7일, 울산 혁신도시 개발호재를 누리는 울산 중구 유곡동에서 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 들어간다.울산 유곡 푸르지오는 울산시 중구 유곡동 72-1 일원에 지하3층, 지상17~25층, 아파트 10개동 총 911세대로 106㎡ 236세대, 112㎡ 238세대, 137㎡ 45세대, 144㎡ 48세대, 161㎡ 182세대, 189㎡ 162세대로 구성된다. 분양가는 3.3㎡당 940만원~1,030만원선이며, 9월 10일부터 청약접수를 실시할 예정이다. ▶ 친환경 첨단 에너지 도시가 눈앞에울산 유곡 푸르지오는 중구 우정동 일원 279만㎡(85만평)에 오는 9월 착공하는 울산 우정 혁신도시와 맞닿아 있다. 울산 혁

     ◈ 이번에 지정된 주택거래신고지역 현황(4개 시·구, 12개동)         ㅇ 인천(4) : 남구(숭의동, 용현동, 주안동, 학익동) ㅇ 경기(8) : 안산시 단원구(고잔동,선부동),              안산시 상록구(성포동,월피동),             시흥시(정왕동, 은행동, 월곶동, 하상동)건설 교통부는 7