[데일리경제] 대한주택보증은 2일 신일건업의 법정관리(기업회생절차) 신청과 관련, "분양계약자 피해는 없을 것"이라고 밝혔다. 이에 따르면 신일건업이 직접 시행중인 사업장은 없으며, 시공사로 참여하는 사업장은 총 2개 사업장(보증세대 407가구, 보증금액 834억원)으로, 모두 분양보증에 가입돼 있다. 시공사업장인 경우에는 법원의 허가를 받아 계속 공사를 진행하거나 시행사가 시공사를 교체해 공사를 계속하게 된다. 시행사가 계속 공사를 진행하기 어려운 경우에는 공기업인 대한주택보증이 해당 사업장을 사고사업장으로 지정한 후 보증이행절차에 착수한다. 분양보증은 시행사가 부도 또는 파산해 주택분양계약을 이행할 수 없을 경우 대한주택보증이 대신 공사를 진행하거나 납부한 분양대금을 돌려주는 제도를 말한다. 대한주택보증

[데일리경제] 장기간 표류돼 오던 인천청라 국제업무타운개발사업이 사업자 선정 후 5년만에 가시화될 전망이다. LH(한국토지주택공사)는 인천청라 사업자인 (주)청라국제업무타운이 제기한 사업협약 변경 신청에 대한 법원의 조정 결정을 수용하기로 했다고 10일 밝혔다. LH와 사업자 양측은 지난 4월부터 사업자가 법원에 지식산업센터 허용, 자본금 축소, 외국인투자비율 하향 등 6개 사항에 대한 민사조정을 신청함에 따라 법원의 중재로 협상을 진행해 왔다. 양측은 민사조정 절차를 통해 자본금 및 외국인투자비율을 제외한 사항들에 대해 합의점을 찾았으며, 의견이 팽팽히 맞섰던 자본금 및 외국인투자 비율에 대하여 법원이 중립적인 입장에서 조정안을 제시하고 양측이 법원의 판단을 따르기로 합의함으로써 극적인 타결이 이루어지게

[데일리경제] 수도권고속철도(KTX)의 시·종착역이 수서역으로 확정됐다. 서울시는 26일 제14차 도시계획위원회 분과위원회(수권소위워회)를 개최해 수도권고속철도(KTX) 수서역에 대한 개발제한구역 관리계획을 조건부로 통과시켰다고 밝혔다. 수도권 KTX 사업은 2015년 개통을 목표로 2010년부터 추진해오는 사업으로 현재 수서역을 제외한 모든 구간에서 사업이 추진되고 있다. 위원회는 개발제한구역의 관리 원칙상 주차장은 지하화가 바람직하나 앞으로 부지 이용을 감안해 지상주차장으로 건설하되 친환경 공법을 적용하고 지역단절, 주변 농지 현황 등을 고려해 기지 상부가 주변 지표면과 단차가 없도록 평탄하게 조성하고 탄천 지하수위 등을 고려해 부력방지앵커를 추가 설치하도록 했다. 또 밤고개길의 교통개선을

[데일리경제] 서울 땅값이 2개월 연속 하락한 반면 세종시 땅값은 6개월 연속 전국 최고 상승률을 기록했다.24일 국토해양부가 발표한 '8월 지가변동률 및 토지거래량'에 따르면 지난달 전국 땅값은 전월 대비 0.03% 상승했으나 상승폭은 올 4월 이후 계속 감소했다. 전국적으로 땅값은 안정세가 지속되고 있으나 개발 호재가 있는 세종시, 부산 금정구 등에서 국지적으로 땅값이 상승했으며, 영종하늘도시 개발 등이 지연되고 있는 인천 중구와 서울 뉴타운 개발지역 등은 땅값 하락세가 계속되고 있다. 행정구역별로는 서울이 0.06% 떨어져 지난 달에 이어 2개월 연속 하락했으며, 은평구(-0.15%), 성북구(-0.10%), 종로구(-0.09%) 등 25개 자치구 전체의 땅값이 하락한 것으

[데일리경제] 주택구입부담이 수도권은 줄고 지방은 늘어난 것으로 나타났다. 한국주택금융공사는 지난 6월 말 기준 주택구입부담지수(K-HAI)를 조사한 결과 전국평균 70.1로 전년 동기에 비해 1.3포인트 하락했다고 20일 밝혔다. 주택금융공사는 지수가 하락한 이유는 전년 동기에 비해 도시근로자 가계소득이 증가하고, 주택담보대출 금리가 하락한 것에 기인한 것으로 분석했다. 주택구입부담지수는 중간소득 가구가 대출을 받아 주택을 구입하는 경우의 상환부담을 나타내는 지수다. 100을 기준으로 지수가 높을수록 중간소득 가구의 주택구입부담이 높아지는 것을 의미한다. 지역별로 서울, 인천, 경기 등 수도권은 주택가격 하락과 소득증가 등의 영향으로 주택구입부담이 줄어든 것으로 나타났으나 부산·경남을

[데일리경제] 8월 주택거래량이 지난해 같은 기간에 비해 크게 감소한 것으로 나타났다. 17일 국토해양부가 발표한 '8월 주택 매매거래 동향 및 실거래가' 자료에 따르면 지난달 주택 매매거래량은 전국 47만9000건으로 전년동월대비 34.6%나 감소했다. 주택거래량은 올해 들어 전년 동월대비 감소세가 지속되고 있다. 감소폭은 3~5월에는 줄었으나, 8월 들어 다시 증가하는 것으로 나타났다. 지역별로는 수도권 17만3000건, 지방 30만6000건으로서 전년동월대비 수도권 37.9%, 지방 32.5% 각각 감소한 것으로 나타났다. 주택 유형별로 아파트는 31만4000건으로 전년동월대비 39.0% 감소했으며, 단독·다가구는 7만7000건, 다세대·연립은 8만8000건으로 전년동월대비 2

[데일리경제] 대한주택보증은 12일부터 환매조건부 미분양주택 매입사업의 매입지역과 매입가격 요건을 완화한다고 밝혔다. 이에 따르면 서울을 제외했던 매입지역 제한을 폐지해 서울을 포함한 전국으로 매입지역을 확대하고, 분양가의 50% 이하였던 매입가격도 전용면적 85㎡ 이하 주택의 경우에는 분양가의 60% 이하로 매입가격을 높여 매입한다. 대한주택보증은 건설 중인 미분양주택을 환매조건부로 매입해 주택건설업체의 자금난 완화와 원활한 공사완료를 통한 분양계약자의 안전한 입주에 기여하고 있다. 2008년 11월 최초 매입사업 시행 이후 2012년 8월말까지 총 1만 7846세대를 매입승인했고, 이 중 1만 5813세대의 매입계약을 통해 약 2조 6000억원의 자금을 지원했다. 2012년에는 4월부터 5

[데일리경제] 지난달 전국 미분양 주택 수가 증가했다. 22일 국토해양부가 발표한 '7월말 기준 전국 미분양 주택 현황'에 따르면 전국 미분양 주택 수는 6만7060가구로 6월보다 4772가구 증가했다. 이는 6월 소폭 감소한 이후 다시 늘어난 것이다. 지역별로 수도권 기존 미분양은 지속 감소(경기 -333가구, 인천 -150가구, 서울 -7가구)하고 있으나, 서울·경기 지역 신규 미분양 발생(2153가구)과 기존 누락분 반영(485가구), 계약 해지(315가구) 등에 따라 전월(2만6929가구) 대비 2463가구 증가한 2만9392가구로 나타났다. 이는 지난 4월(2만6115가구) 이후 3개월 연속 증가한 것이다. 지방은 분양가 할인 등 업계 자구노력 등에 따라 기존 미분양이 꾸준히 감

[데일리경제] 지난달 전국 주택 거래량이 22.1% 감소한 것으로 나타났다. 20일 국토해양부가 발표한 `2012년 7월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료`에 따르면 지난 7월 주택 매매거래량은 전국 56만8000건으로 전년동월대비 22.1% 감소했다. 주택거래량은 올 들어 전년동월대비 감소세가 지속되고 있으나, 거래량 감소폭은 6월(-29.3%)에 비해 줄어든 것으로 나타났다. 지역별로는 수도권 20만3000건, 지방 36만5000건으로 전년 동월대비 수도권 23.1%, 지방은 21.5%가 각각 감소한 것으로 나타났다. 주택 유형별로 아파트는 37만7000건으로 전년동월대비 26.4% 감소했으며, 단독·다가구는 8만9000건, 다세대·연립은 10만1000건으로

[데일리경제] 한국토지주택공사(LH)가 기존중앙난방 영구임대아파트의 난방연료를 중유(B-C)에서 청정연료인 LNG로 하반기부터 변경한다고 27일 밝혔다. 이는 최근의 급격한 유가상승에 따른 난방비 증가로 기초생활수급자, 국가유공자 등 저소득층 영구임대아파트 입주민들의 경제적 부담이 가중되고 있는 실정을 고려한 것이다. 이번 사업은 총 80억원의 예산이 투입, 전국의 영구임대아파트 52개단지 6만 752가구가 혜택을 받게 되며 가구당 연간 20만원의 난방비 절감이 가능할 것으로 예상된다. 또 주택용 도시가스 요금 감면혜택이 가능해져 기초생활수급자, 장애인, 유공상이자, 독립유공자 등의 경우 가구당 연 7만3000원의 부담을 추가로 경감 가능하다. LH는 이번 사업을 통해 해당 임대아파트 단지의 탄소배출량을 약

국토해양부는 '미니복합타운' 사업을 10개 지역에 추가로 추진한다고 28일 밝혔다. 미니복합타운은 산업단지 인근에 주거(임대주택 등)·문화(도서관, 영화관 등)·복지시설(보육원, 유치원 등) 등 산단 근로자의 정주여건을 개선하기 위해 추진하는 소규모 단지개발사업이다. 지난 2월 경기 포천시와 충남 예산군을 시범사업 지역으로 선정한데 이어, 이번에 부산 기장, 강원 강릉, 충북 충주·제천, 전북 완주, 전남 영광·장흥, 경북 고령, 경남 창녕·함안 등 10개 지역을 추가로 선정해 총 12개 지역으로 사업을 확대한다. 국토부에 따르면 그동안 중·소규모의 지방산업단지는 산업시설용지 위주로 개발했으나, 산단에 입주하거나 입주할 계

국토해양부는 지난 5월 전국 땅값은 전월대비 0.11% 상승했다고 22일 밝혔다. 현재 지가는 금융위기 발생 전 최고점인 2008년10월에 비해 0.54% 낮은 수준이다. 지역별로 서울 0.09%, 인천 0.06%, 경기 0.11%이며, 지방은 0.10∼0.16% 상승한 것으로 조사됐다. 시·군·구별로 충남 연기군 0.55%, 경기 하남시 0.39%, 전남 여수시 0.35%, 대구 동구 0.24% 등의 순으로 상승폭이 컸다. 토지거래량은 총 18만5679필지, 1억7392만2000㎡로 전년 동월 대비 필지수와 면적 기준으로 각 6.3%, 2.4% 감소한 것으로 나타났다. 용도지역별로 개발제한구역(34.7%) 등의 거래량은 증가했고, 주거지역(12.2%), 용도 미지정(7%),

전국 미분양 주택이 5개월만에 소폭 증가했다. 21일 국토해양부가 발표한 '2012년 5월말 기준 전국 미분양 주택 현황'에 따르면 전국 미분양 주택은 6만2325가구로 전월(6만1385가구) 대비 940가구 늘어나 지난해 12월 이후 5개월만에 증가했다. 수도권은 기존 미분양은 지속 감소(경기 560가구, 인천 108가구, 서울 39가구)하고 있으나, 수도권 모든 지역에서 신규 미분양(1033가구)이 발생했다. 신규 미분양 지역은 서울 강동구 51가구, 인천 남구 275가구, 경기 시흥시 671가구 등이다. 수도권 미분양은 전월(2만6115가구) 대비 480가구 증가한 2만6595가구로 나타났으며, 이는 올해 1월(2만8961가구) 이후 4개월 만에 증가한 것이다. 지방도 분양가 할인 등 업계

지난달 주택 매매 거래량이 20.2% 줄어든 것으로 나타났다. 국토해양부가 18일 발표한 5월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료에 따르면 지난 5월 전국 주택 매매거래량은 6만8000건으로 전년동월대비 20.2% 감소했다. 국토부 관계자는 "주택거래량은 올해 들어 전년 동월대비 감소세가 지속되고 있으나 거래량 감소폭은 점차 줄어들고 있다"며 "특히 5월 거래량은 전월(4월)대비로는 소폭(0.6%) 증가했다"고 말했다. 지역별로는 수도권 2만4500건, 지방 4만3500건으로 전년동월 대비 수도권과 지방 모두 20.2% 감소했다. 지난 4월에 비해서는 수도권은 5.2% 줄고 지방은 4.2% 증가했다. 주택 유형별로는 아파트 거래량이 전년 동월대비 23.2% 큰폭으로 감소했고 단독&m

서울시는 2일 제8차 도시계획위원회(이하 도계위)를 개최하고 강남구 개포2동 567 일대 구룡마을 도시개발구역 지정(안)을 보류시켰다고 3일 밝혔다.구룡마을 도시개발구역 지정(안)은 구역면적 27만9085㎡에 현지 거주민을 위한 임대주택과 학교, 문화·노인복지시설, 공공청사, 도로, 공원·녹지 등을 조성할 계획으로 신청됐으나, 구역계 설정 등과 관련 소위원회를 구성해 현장답사와 심층적인 논의가 필요하다고 결론 내렸다. 이에 따라 개포동 구룡마을 도시개발구역 지정(안)은 소위원회의 심층적인 논의를 거쳐 도시계획위원회에 재상정, 추진될 예정이다. [데일리경제]

올해 전국 공동주택 가격이 지난해보다 평균 4.3% 상승한 것으로 나타났다. 국토해양부는 올해 1월 1일을 기준으로 아파트 863만가구, 연립 45만가구, 다세대 155만가구 등 전국 1063만가구의공동주택 가격을 조사한 결과 지난해 대비 평균 4.3% 올랐다고 29일 공시했다. 수도권의 경우 부동산 경기침체와 투자수요 위축, 공동주택 미분양 물량, 보금자리주택의 공급, 재건축(재개발) 사업 또는 각종 개발계획의 취소 및 지연 등의 영향으로 하락세를 보였고 지방은 최근 몇년간 신규 주택 공급 물량 부족과 중소형 규모 위주 실수요자 증가, KTX 개통 등의 개발호재로 상승한 것으로 분석됐다. 전국 16개 시·도 중 서울(-0.3%), 인천(-2.1%), 경기(+1.0%) 등 수도권을 제외한 1

국토해양부는 남해고속도로 영암-순천(목포-광양) 구간(106.8km) 신설 공사를 마무리하고 26일 전 구간을 조기 개통한다고 25일 밝혔다.이에 따라 영암~순천 소요시간이 기존 국도를 이용할 때의 130분에서 65분으로 약 1시간 단축된다. 남해고속도로 영암-순천(목포-광양) 구간은 지난 2002년 12월 첫 삽을 뜬 이후 10년간의 공사 끝에 개통하는 것으로, 총사업비 2조 2646억 원, 연간 인원 40만 명, 장비 10만 대가 투입됐다. 당초 2012년 12월 개통 예정이었으나, 2012년 5월 개최 예정인 여수세계박람회의 성공적인 개최 지원 등을 위해 8개월 앞당겨 오는 26일 조기 개통하는 것이다. 이번 개통으로 영암에서 순천까지 주행거리는 국도이용 대비 최대 40km 단축되며, 주

2009년 중단됐던 파주 운정3지구 신도시사업이 정상화된다. 국토해양부는 2일 파주 운정3지구에 대한 실시계획을 승인했다고 밝혔다. 파주운정 3지구는 2008년 12월31일 개발계획이 승인됐으나 2010년 LH의 사업구조 조정대상에 올라 보상이 지연됐다. 이에 주민들은 조기보상을 요구하며 계속 민원을 제기했고 2011년 5월에는 민원인 자살이 발생하기도 했다.이번 실시계획승인을 계기로 LH는 금주 내 토지보상계획공고를 하고 감정평가 등의 절차를 거쳐 8월 중 보상에 착수할 계획이다.파주운정 3지구는 이미 개발된 파주운정 및 교하지구의 도시축과 연계된 공간을 구성하고, 전체 공동주택의 80%에 해당하는 2만7606가구를 전용면적 85㎡ 이하로 계획하기로 했다. 또 인근 심학산·황

지난해 월세 상승률이 15년 만에 최고치를 기록했다.7일 한국은행과 통계청이 발표한 소비자물가지수에 따르면 지난해 월세지수는 102.6(2010년 지수 100)으로 전년보다 2.6% 상승했다. 1996년 3.0% 상승 이후 가장 높고, 2006년 이후 1%대 상승에 머물러온 것과 비교해도 높은 상승률이다.특히 원룸이 가장 높은 상승률을 보였다. 국토부의 수도권 월세가격 동향을 보면 지난해 12월 방 1개짜리 원룸의 월세지수는 전년 말보다 3.9%나 치솟았다. 방 2개짜리는 2.8%, 방 3개짜리는 2.0%의 상승률을 기록했다. 원룸을 주로 이용하는 대학생과 젊은 직장인 등의 부담이 가중된 셈이다.이 같은 현상에 대해 전문가들은 "전세 값이 급등해 월세로 전환하는 세입자가 증가했기 때문"이라면서 "

10억원에 분양됐던 아파트의 경매 최저가가 1억7000만원까지 폭락했다. 공사 미수금으로 인해 신고된 유치권만 40여건에 이르러 추가 하락가능성도 예상된다.부동산 경매전문업체 지지옥션은 경기 용인시 기흥구 공세동 성원상떼레이크뷰 아파트 345가구 중 290가구가 다음달 17일 최저가 1억7000만원에 경매된다고 31일 밝혔다. 이 아파트는 지난해 1월 처음 경매가 진행돼 1년이 넘는 동안 불과 55가구만 낙찰됐다.하지만 낙찰가격마저 한달 사이에 반토막이 나는 등 폭락세를 보이고 있어 저가매력에도 불구하고 쉽게 인수자를 찾지 못할 것으로 예상된다. 지난해 12월9일 낙찰됐던 103동 15층 아파트의 낙찰가격은 4억8200만원이었으나, 지난달 17일 106동 14층은 2억1800만원에 낙찰돼 한달 사